Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Siemensstraat 25

1221CP Hilversum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 6.042

Photo Gallery

Siemensstraat 25 Hilversum
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Hilversum ligt deze charmante jaren ’30 tussenwoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 72 m² en heeft een prettige, praktische indeling. De sfeervolle woon- en eetkamer, de serre aan de achterzijde en de karakteristieke uitstraling geven het huis een warme en uitnodigende sfeer. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning beschikt onder andere over twee slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een brede dakkapel, waar mogelijkheden zijn voor het realiseren van een extra kamer. De serre vormt een fijne overgang tussen woning en tuin en is een prettige plek om ook bij minder mooi weer van het uitzicht op de achtertuin te genieten. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom. De ligging is bijzonder centraal. Winkelcentrum Seinhorst bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn het centrum van Hilversum en NS-station Hilversum binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. INDELING Begane grond: entree via de vestibule naar de hal met trapopgang, trapkast met meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer aan de achterzijde. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot de serre, vanwaar ook de berging bereikbaar is. Eerste verdieping: overloop met bergruimte, een slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens is er een praktische wasruimte/berging aanwezig. Tweede verdieping: de zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een royale dakkapel over vrijwel de gehele breedte. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om, na het realiseren van een vaste trap en verdere afwerking, een volwaardige extra kamer te creëren. Omdat er momenteel nog geen vaste trap aanwezig is, is deze ruimte niet meegerekend in het woonoppervlak. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Overige inpandige ruimte ca. 25 m², zolder - Perceeloppervlakte 108 m² - Bouwjaar circa 1930 - Energielabel D - Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel (Remeha Avanta uit 2005) - Grotendeels dubbele beglazing en per april zal er spouwmuurisolatie worden aangebracht - Achtertuin met berging en achterom - Royale dakkapel op zolder met mogelijkheden voor extra kamer - Charmante jaren ’30 woning met veel potentie - Rustige, kindvriendelijke straat nabij winkels en centrum - Ouderdomsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
108 m²
Content
332 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.