Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars Hilversum

Wisseloordlaan 183

1217DM Hilversum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 7.787

Photo Gallery

Wisseloordlaan 183 Hilversum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Royaal 4-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats, gelegen in de geliefde, groene wijk Trompenberg. In de lommerrijke en statige villawijk Trompenberg, op een unieke locatie binnen het beschermde dorpsgezicht, ligt dit moderne en zeer ruime 4-kamer hoekappartement met parkeerplaats en zeer ruime berging in de parkeerkelder. Bij het betreden van het eigen terrein van Residence Trompenberg, vallen de volwassen bomen en het groen direct op. Er zijn in totaal 5 appartementsgebouwen op dit terrein onder architectuur gebouwd in 2008 door 'Claus en Kaan' uit Amsterdam. De lommerrijke tuin is vervolgens aangelegd door tuinarchitect Niek Roozen. In 2009-2010 is Residence Trompenberg zelfs genomineerd voor de Hilversumse Architectuurprijs!  LOCATIE: De wijk Trompenberg staat bekend om haar groene lanen, monumentale villa’s en rustige sfeer. Hier woont u in een beschermde en historische omgeving, op loopafstand van het Spanderswoud, het Corversbos en op korte afstand van uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook het centrum van Hilversum, met een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en cultuur, is binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie van charme, comfort en ruimte – ideaal voor wie op zoek is naar royaal wonen op een toplocatie. RONDLEIDING Statige ingang met tussenhal met glazen deuren. Via de lift of de trap de toegang naar de 1e verdieping. Toegangshal waar totaal 3 appartementen gebruik van maken. Deze toegangshal is voorzien van tapijt en een geluiddempend plafond. Via de lange hal door de taatsdeuren naar de woonkamer met grote raampartijen voorzien van maatwerk raamdecoratie (blijft achter). Schuifpui naar het L-vormige balkon op het westen en het noorden voorzien van inbouwspots met "Philips Hue" LED-verlichting (blijft achter).   Open, hoogglans witte keuken in rechte opstelling met natuurstenen aanrechtblad. De fraaie keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van Bosch: vaatwasser, 4 zones elektrische kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.  Via de hal toegang naar de eerste slaapkamer met eveneens een groot raam. Meterkast met 8 groepen. Apart, breed toilet met zwevend closet en fontein. Ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, zwevend closet en designradiator.  Wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, de droger, CV-ketel en de WTW installatie. Derde slaapkamer met eveneens een groot raam. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woningbrede masterbedroom.  Vanuit diverse locaties in de woning is het prachtige zicht te beleven; vanaf het balkon, de woonkamer of de slaapkamers; door het gehele appartement zijn de zichtlijnen prachtig. BIJZONDERHEDEN - Rustige ligging, maar toch dichtbij centrum, winkels, natuur en NS-station; - Gelegen in beschermd dorpsgezicht: Noordwestelijk Villagebied; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Bouwjaar 2009; - Ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder alwaar een lader voor een electrische auto kan worden gerealiseerd; - Brede doelgroep, ook toegankelijk voor ouderen en minder validen; - "Honeywell home"-systeem om zelfs op afstand de verwarming te besturen; - Veilig entree middels video-intercominstallatie; - C.V. ketel: Intergas Prestige en de warmte terugwin installatie van Je.Stork.Air WHR 930, beide geplaatst in 2009, eigendom; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 400,72,- per maand; - Oplevering in overleg Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van dit ruime appartement kunt u, contact opnemen met ons kantoor.  U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.