Jump to content
Logo of ID WONINGMAKELAARS

Wolvenlaan 103

1216EP Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 5.523

Photo Gallery

Wolvenlaan 103 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wolvenlaan 103 – Hilversum Instapklaar en volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met twee balkons en externe berging Op een rustige en groene locatie in Hilversum ligt dit goed ingedeelde en volledig gerenoveerd 3-kamerappartement van circa 65 m² woonoppervlakte met twee balkons en een ruime externe berging. Het appartement bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex uit 1959 en biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een separate keuken. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een fijne woonomgeving. De woning beschikt over een woonkamer met toegang tot een balkon, een aparte keuken met tweede balkon, een badkamer met wastafelmeubel en douche, een separaat toilet en twee slaapkamers. In de onderbouw bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Ligging: Het appartement ligt aan de Wolvenlaan in Hilversum, een rustige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hilversum, natuurgebieden en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn goed bereikbaar. Indeling: Entree: Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u het appartement op de woonverdieping. De hal/entree vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer: De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Keuken: De separate keuken is praktisch ingericht met een keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot het tweede balkon, waar zich tevens de CV-opstelling bevindt. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers: Een ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon. Een tweede slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Badkamer: De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douche. Toilet: Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte: De woning beschikt over twee balkons, waardoor er altijd een plek is om van de zon of frisse lucht te genieten. Het balkon aan de woonkamer biedt een fijne plek voor een zitje, terwijl het balkon bij de keuken praktisch is voor bijvoorbeeld planten of opslag. Berging: Op de begane grond bevindt zich een ruime externe berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Wolvenlaan 49 t/m 111 te Hilversum. De VvE is actief en houdt zich bezig met onderhoud en verduurzaming van het complex. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1959 -volledig gerenoveerd -Gebruiksoppervlakte wonen: circa 65 m² -Externe berging: circa 8 m² -Twee balkons -Twee slaapkamers -Separate keuken -Actieve VvE -VvE bijdrage bedraagt 201,59 p/m -Gelegen in een rustige en groene woonomgeving -oplevering kan snel

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
205 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-04-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1216

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.