Jump to content
Logo of Mulder Makelaardij

Dubbelde Skeer 7

1777DV Hippolytushoef • Noord-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.720

Photo Gallery

Dubbelde Skeer 7 Hippolytushoef
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen in deze twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Hippolytushoef Op ‘de bult’ aan de rand van Hippolytushoef, het grootste dorp van Wieringen, staat deze sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning. In deze woning, die zowel praktisch als comfortabel is, ervaar je het beste van twee werelden. De rust en ruimte van het landelijke buitengebied en het dorpscentrum met alle gelegenheden op enkele minuten van je verwijderd. En ja, de naam ‘Dubbelde Skeer’ klinkt misschien een beetje vreemd in straattaal, want op deze plek is het exact het tegenovergestelde. Je ervaart een gevoel van ruimte, vrijheid en comfort dat bijna oneindig lijkt. Het is een plek waar je je meteen thuis voelt. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree, voorzien van een meterkast, trapkast en een modern toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met trapopgang, waar akoestische wandpanelen zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De keuken, volledig vernieuwd in 2024, is uitgerust met een kookeiland met ingebouwde afzuiging en vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de openslaande tuindeuren voelt de keuken licht en uitnodigend aan, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de praktische bijkeuken is volop bergruimte, ideaal voor de wasmachine, droger of het stallen van fietsen. Aangrenzend bevindt zich een werkkamer, voorzien van een vlizotrap naar de zolder. Vanuit hier loop je direct de onderhoudsvriendelijke tuin in, waar een royale overkapping met terrasverwarmer uitnodigt om lange zomeravonden in alle gezelligheid door te brengen. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer, die beschikt over vloerverwarming, een ligbad en een luxe afwerking. Comfort is hier absoluut vanzelfsprekend. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder biedt extra opbergruimte met inbouwkasten en hier bevindt zich de vierde slaapkamer. De vlizotrap geeft toegang tot de steekzolder voor extra opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Instapklaar en onderhoudsvriendelijk • Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² • Vier slaapkamers • Moderne keuken (2024) met kookeiland • Kantoor aan huis • Overkapping in de tuin met terrasverwarmer • Twaalf zonnepanelen • Energielabel A • Eigen parkeerplaats en parkeergelegenheid voor de deur • Rustige, landelijke ligging aan de rand van Hippolytushoef Een woning voor iedereen Of je nu start, groeit, thuiswerkt of gewoon comfortabel wilt wonen: deze woning biedt ruimte, licht en een landelijke woonomgeving met een dorpse connectie. Instapklaar, sfeervol en smaakvol afgewerkt. Een plek waar je zo in kunt trekken en van je nieuwe woning kunt genieten. Ook jouw huis verkopen? Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
278 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.