Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Irisstraat 9

1777XP Hippolytushoef • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wieringerwerf

Photo Gallery

Irisstraat 9 Hippolytushoef
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie met zowel het centrum als de Waddenzee op loopafstand treft u deze keurige bungalow. Ruim en gelijkvloers wonen en tevens de luxe van een eigen tuin en oprit. Kom binnen en laat u verrassen door deze mooie bungalow! De woning is gelegen op een open locatie tegenover gemeentegroen in Hippolytushoef. Als u binnenkomt treft u aan de linkerzijde twee slaapkamers en rechts loopt u het woongedeelte in. Door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is de woonkamer met open keuken heerlijk licht en voelt het ruim aan. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de keurige badkamer. Aan de achterzijde vindt u nog de tuinkamer met tevens de praktische bijkeuken. Er zijn dus vele plekken om heerlijk te zitten. De bungalow is gelegen op een ruime kavel, heeft een oprit aan de voorzijde en een mooi aangelegde en zonnige tuin met berging aan de achterzijde. Extra zijn de 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning. Indeling begane grond: U komt binnen via de voorentree naar de hal met de meterkast en het toilet met verhoogd closet. Doorloop naar de lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer, openslaande tuindeuren en gestuukte wanden en plafond. De woonkamer wordt verwarmd door een pelletkachel en infrarood verwarming, maar via cv-ketel is ook mogelijk. Open keuken aan de achterzijde met koel-vries combinatie. vaatwasser en groot fornuis. Vanuit de keuken kunt u naar de douche of richting de tuinkamer. In de tuinkamer vindt u een heerlijke en verwarmde extra zitkamer met aaneengesloten de bijkeuken en kelder. Vanuit de hal heeft u ook nog toegang tot de twee slaapkamers, waarvan één twee persoons kamer met inbouwkast. Tuin: Keurig aangelegde tuin met aan de voorzijde een oprit met oplaadpunt (ter overname) en aan de andere kant een pad naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Achter de woning treft u meerdere terrassen, gazon, beplanting en een vijver. Ook vindt u hier de keurige houten berging met elektra. De tuin is goed onderhouden en afgewerkt. PRIJS Richtprijs € 375.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 5836, Groot :271m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 299 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 87 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 20 m²(schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 107 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1966 : Bouwjaar woning 2018 : Garage en berging omgebouwd tot woongedeelte en bijkeuken INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2014. Tevens heeft de woonkamer infrarood panelen en is er een pelletkachel aanwezig (ter overname). Meterkast: 7 x 230 voltgroepen en 3 x aardlekschakelaar. 15 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2018 Jaarlijkse opbrengst ca. 5.000 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning op niet onderheide strokenfundering, stenen spouwmuren, houten vloer en betonvloer in de tuinkamer. De woning heeft houten kozijnen met grotendeels HR++ glas (voordeur enkel) en een plat dak met bitumen dakbedekking. Isolatie: dak, glas en wanden van de tuinkamer en garage. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. Het schilderwerk in in 2022 voor het laatst gedaan. Platte daken zijn vervangen in 2018. LIGGING Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk aan de rand van Hippolytushoef. Binnen enkele minuten lopen bent u in het centrum of loopt u zo de rust in richting de Waddenzee. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7. AANVAARDING In overleg, maar voorkeur april 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
271 m²
Content
299 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.