Residents
5.230
Last year: 2025
Tjatting 1
1777AZ Hippolytushoef • Noord-Holland
Sold
€ 565.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 578.150
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Een woning die aanvoelt als een warme jas! Gelijkvloers wonen, maar de luxe van een ruime, zonnige tuin en grote garage. Aan de Tjatting in Hippolytushoef treft u deze goed gebouwde semi-bungalow uit 1991. Gelegen op een mooie locatie in Hippolytushoef met het centrum op fietsafstand en het buitengebied op enkele minuten lopen. Een woning met de optie tot gelijkvloers wonen, maar tevens slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Beneden treft u een lichte woonkamer met open keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer. Via de praktische bijkeuken is de garage inpandig te bereiken. Boven zijn twee slaapkamers en badkamer met toilet. Ook buiten kunt u uw hart op ophalen met de grote oprit, vele plekjes en zonnige ligging. Kavel van 623m². Heeft u interesse in deze woning met vele mogelijkheden? Graag laten wij u de woning zien. Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met de meterkast, trapopgang en het toilet. Doorloop naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen en tevens biedt de schuifpui toegang tot het terras. Open keuken met inbouwapparatuur en elektrische kookplaat. Vanuit de keuken is er een deur naar de begane grond slaapkamer met eigen badkamer. Betegelde badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel. Bijkeuken met plek voor de wasmachine en -droger en toegang tot de inpandig te bereiken extra grote garage. (ca. 4,5 x 8 meter) Indeling eerste etage: U komt boven op de ruime overloop. Op de eerste etage zijn twee grote slaapkamers met tapijt, raampartij, radiator en knieschotten met veel bergruimte. Betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Tuin: Rondom de woning ligt een groene en ruime tuin met veel leuke plekjes in zowel de zon als schaduw. Aan de voorzijde treft u een grote oprit met plek voor 2 auto's, bomen, gazon en beplanting. Achter de woning licht een zonnige tuin op het zuiden met een groot terras, gazon en beplanting. In de hoek treft u nog een stenen berging. PRIJS Vraagprijs € 565.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: F 1696, Groot : 623m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning inclusief garage is 538 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 138 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 31 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 9 m² (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 178 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1991 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2005. Meterkast: 8 x 230 voltgroepen, 2 x aardlekschakelaar en krachtstroomaansluiting. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, betonvloeren en spouwmuren. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas en pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. Garage met betonvloer, halfsteens muren en plat dak met bitumen dakbedekking. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is altijd prima onderhouden en bijgehouden. Het buiten schilderwerk wordt jaarlijks nagelopen en in etappes gedaan. LIGGING Gelegen aan de rand van een woonwijk in Hippolytushoef. Voor rust loopt u binnen enkele minuten het dorp uit, maar ook het centrum is binnen 5 minuten fietsen aanwezig. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Mortgage berekenen
€ 565.000
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 578.150
3,04%
Yearly
%
€ 28.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 565.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 138 m²
- Land area
- 623 m²
- Content
- 538 m³
- Other enclosed space
- 31 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 270 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-08-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Hippolytushoef on the map
Discover where agents are active in Hippolytushoef
Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.
Average WOZ
EUR 319.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
88
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.120 |
| 2022 | 5.100 |
| 2023 | 5.165 |
| 2024 | 5.240 |
| 2025 | 5.230 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 254.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.390
0-15: 710
15-25: 575
25-45: 1.110
45-65: 1.445
Education level
Hoger
730
Praktisch
1.060
Middelbaar
2.030
Origin of residents (2025)
Europa
420
Nederland
4.535
Buiten Europa
275
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
352
Appartementen
383
Tussenwoningen
613
Vrijstaande woningen
740
Twee-onder-één-kap woningen
444
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
461
1950 tot 1970
487
1970 tot 1980
332
1980 tot 1990
265
1990 tot 2000
270
2000 tot 2010
378
2010 tot 2020
103
2020 en later
57
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
651
Label B
528
Label A
434
Label G
373
Label D
226
Label F
195
Label A+
76
Label E
73
Label A+++
37
Label A++
14
Label A++++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.930 |
| 2021 | 1.500 | 2.920 |
| 2022 | 1.160 | 2.720 |
| 2023 | 970 | 2.540 |
| 2024 | 930 | 2.610 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.350
Huurwoning
Gas: 790 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.630
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.660
Business activity in Hippolytushoef (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Total number of company establishments: 675
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 17 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.
Frequently asked questions about living in Hippolytushoef
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?
Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?
In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.
Meer houses in Hippolytushoef
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Elftstraat 6
1777CG Hippolytushoef
€ 249.000 k.k.
€ 2.964/m²
GSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klieftstraat 45
1777GB Hippolytushoef
€ 349.500 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klieftstraat 50
1777GD Hippolytushoef
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
DSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Mering 79
1777DH Hippolytushoef
€ 390.000 k.k.
€ 3.197/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Slingerweg 111
1777AH Hippolytushoef
€ 295.000 k.k.
€ 3.882/m²
GSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 390 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Heldersestraat 5
1777BD Hippolytushoef
€ 285.000 k.k.
€ 3.276/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klufterkrogt 6
1777NT Hippolytushoef
€ 359.000 k.k.
€ 3.234/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Butterhoek 1
1777GN Hippolytushoef
€ 795.000 k.k.
€ 3.804/m²
CSave as favorite- Living area
- 209 m²
- Land area
- 715 m²
- Bedrooms
- 6
