Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Akerstraat-Noord 384

6431HX Hoensbroek • Limburg

Available

€ 189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 194.630

Purchase price /m²: € 2.455

Photo Gallery

Akerstraat-Noord 384 Hoensbroek
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen met energielabel A, eigen carport en natuurgebied De Koumen letterlijk naast de deur Appartement met 2 slaapkamers, energielabel A, eigen carport en twee balkons op een uitstekende locatie in Hoensbroek Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel potentie, een eigen parkeerplaats en een prachtige ligging nabij natuur en voorzieningen? Dan is dit appartement op de tweede verdieping van een geliefd appartementencomplex aan de hoek van de Akerstraat-Noord en Demstraat zeker een bezichtiging waard. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 77 m² en maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1981, bestaande uit 42 appartementen. Voor extra privacy en comfort beschikken iedere zes appartementen over een eigen entree met afzonderlijk bellenplateau en brievenbussen. Via het nette trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon aan de straatzijde. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, terwijl het toilet separaat is uitgevoerd. Hoewel het appartement op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, vormt dit juist een uitstekende kans om de woning volledig naar eigen wens en woonstijl in te richten. Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een eigen inpandige kelderberging in het souterrain, ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen carport op het afgesloten achterterrein, bereikbaar via een toegangspoort. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend met een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en gunstige energielasten. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 182,-, hetgeen voor een appartement met deze voorzieningen relatief gunstig is. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien begint het geliefde natuur- en wandelgebied De Koumen letterlijk naast de deur. Dankzij de nabijgelegen Buitenring N300 zijn omliggende steden en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Door de aantrekkelijke prijsklasse is dit appartement niet alleen interessant voor doorstromers, maar ook uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt. Mogelijk komt u daarbij in aanmerking voor een starterslening via de gemeente Heerlen. Kortom: een ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons, een eigen carport, inpandige berging, energielabel A en een uitstekende ligging. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Afmetingen; Zie plattegronden. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

3,02%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
242 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6431

Google Maps

Location of Hoensbroek

Spatial overview of the work area in Hoensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hoensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoensbroek. In 2026 were there 18.708 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 200.122.

Residents

18.708

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 200.122

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.004

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoensbroek
Year Residents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Education level

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origin of residents (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricity: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricity: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.979

Business activity in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoensbroek
Period Crimes
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoensbroek.

Frequently asked questions about living in Hoensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer houses in Hoensbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.