Jump to content
Logo of Dé Register Makelaar B.V.

Frans Tromplaan 30

3871EN Hoevelaken • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

Frans Tromplaan 30 Hoevelaken
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en geliefde Frans Tromplaan in Hoevelaken staat deze sfeervolle hoekwoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige achtertuin op het westen én een extra ruime garage met zonnepanelen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met volop praktische mogelijkheden op een fijne en centrale locatie. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een handige achterom. Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze sfeervolle leefruimte is heerlijk licht, heeft een prettig uitzicht op de straat en wordt gekenmerkt door een houtkachel die direct zorgt voor warmte en karakter. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor een grote eettafel, waardoor koken en samenzijn hier naadloos samenkomen. Vanuit de keuken heb je direct zicht op de achtertuin. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en een extra berging met wasmachineaansluiting – ideaal voor extra opslag en dagelijks gemak. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een zeer ruime garage met zonnepanelen. Deze biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, hobbyruimte, het stallen van fietsen of motoren, of het creëren van een werkplek aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische inloopkast en een complete badkamer. Een comfortabele en functionele verdieping met volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een voorzolder met de recent vernieuwde cv-installatie en een derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de slimme indeling en de extra bergruimte achter de knieschotten is ook deze verdieping optimaal benut. Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met veel leefcomfort, een zonnige tuin, een ruime garage en een rustige ligging in een fijne woonomgeving van Hoevelaken. Een woning met sfeer, functionaliteit en potentie, klaar voor nieuwe bewoners om hier hun thuis van te maken. Wonen in Hoevelaken Hoevelaken is een geliefd dorp waar rust, groen en uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Het dorp beschikt over diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging nabij de A1 en A28 zijn steden als Amersfoort, Nijkerk, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station van Hoevelaken ligt op korte afstand. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, forenzen en iedereen die comfortabel wil wonen in een dorpse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN De overdracht van de woning zal plaatsvinden via RijksBredius Netwerk Notarissen. Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Dit betekent dat de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond en daardoor niet alles uit eigen ervaring kan vertellen over het gebruik en de staat van de woning zoals iemand dat zou kunnen die er zelf heeft gewoond. Kopers worden daarom geadviseerd de woning goed te onderzoeken.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
154 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.