Jump to content
Logo of Dé Register Makelaar B.V.

Koningshof 9

3871DA Hoevelaken • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

Koningshof 9 Hoevelaken
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Koningshof 9 – een verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning op een rustige en groene locatie in Hoevelaken. Deze nette en goed onderhouden woning biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen speelveld, wat zorgt voor een vrij gevoel en prettig uitzicht zonder directe inkijk. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim parkeerterrein dat vrijwel uitsluitend gebruikt wordt door bestemmingsverkeer – dus geen drukte voor de deur én vrijwel altijd een plekje voor je auto. Indeling: Via de verzorgde entree met garderobe en modern toilet kom je binnen in een woning die direct prettig aanvoelt. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, mede dankzij de aanwezigheid van een houtkachel – perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de halfopen keuken, met zicht op de zonnige tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt een fijne plek om te koken en te eten. De trap naar boven is netjes weggewerkt achter een deur in de woonkamer, wat zorgt voor rust en een opgeruimd geheel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in huis. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Een fijne, comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Op de tweede verdieping vind je een royale overloop met opstelling voor de wasmachine en volop bergruimte. De vierde slaapkamer met dakkapel is licht en ruim en daarmee ideaal als werk-, hobby-, logeer- of extra slaapkamer. Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met meerdere terrassen – perfect om buiten te zitten en te genieten van de rust. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande stenen garage: ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als werkruimte. Ligging: Koningshof 9 ligt in een rustige woonomgeving in Hoevelaken, een overzichtelijk dorp met een plezierige sfeer. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Het dorpscentrum ligt op slechts vijf minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A1 en A28) is er een uitstekende verbinding met steden als Amersfoort, Utrecht, Zwolle en Amsterdam. Samengevat: een instapklare en comfortabele woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen in de buurt. Kom gerust kijken – deze woning zou zomaar eens kunnen verrassen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
169 m²
Content
428 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.