Jump to content
Logo of Dé Register Makelaar B.V.

van Dedemlaan 43

3871TD Hoevelaken • Gelderland

Sold

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 4.027

Photo Gallery

van Dedemlaan 43 Hoevelaken
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, ruime hoekwoning met garage, tuin en karakter – ideaal voor gezinnen In een rustige en geliefde wijk in Hoevelaken ligt deze verrassend ruime hoekwoning met inpandige garage, eigen oprit en speelse indeling. Een fijn gezinshuis met veel licht, comfort en vier slaapkamers – centraal in Nederland gelegen. ________________________________________ Licht, ruimte en karakter: een unieke leefomgeving Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, met een indrukwekkende vide en grote raampartijen die zorgen voor volop daglicht. De hoge plafonds geven een gevoel van vrijheid en openheid. De open haard vormt het hart van de woonkamer – een sfeervolle plek voor lange avonden met familie of vrienden. Aan de voorzijde vind je de ruime, open keuken met veel werkruimte en zicht op de rustige straat. ________________________________________ Indeling Begane grond • Entree met hal, toilet en toegang tot de inpandige garage • Ruime woonkamer met vide en open haard • Open keuken aan de voorzijde, in verbinding met de woonkamer Eerste verdieping • Royale hoofdslaapkamer met eigen balkon en berging • Badkamer met ligbad, toilet en wastafel • Tweede slaapkamer via de vide, ideaal als werk- of hobbykamer Tweede verdieping • Twee ruime slaapkamers, perfect voor kinderen of logees • Tweede badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting ________________________________________ Tuin op het zuiden met privacy en ruimte De tuin is zonnig gelegen en biedt volop privacy dankzij de hoekligging. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waar je geniet van groen, rust en extra ruimte rondom de woning. ________________________________________ Waarom dit huis zo aantrekkelijk is * Grote woonkamer met vide en open haard * Vier ruime slaapkamers en twee badkamers * Inpandige garage én eigen oprit * Tuin op het zuiden met veel privacy * Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt * Nabij het Hoevelakense Bos – ideaal om te wandelen of te sporten * Op korte afstand van Amersfoort en uitvalswegen richting de Randstad * Op loopafstand van het NS Station ________________________________________ Wonen in Hoevelaken: rust en bereikbaarheid gecombineerd Hoevelaken is een charmant dorp op de grens van Gelderland en Utrecht. Je woont hier in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca en NS-station liggen op loop- of fietsafstand. Of je nu werkt in de Randstad, graag wandelt in het Hoevelakense Bos of winkelt in Amersfoort – deze locatie is een perfecte uitvalsbasis. ________________________________________ Kortom: een sfeervolle, ruime woning met karakter, in een fijne woonomgeving. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar comfort, rust en centrale ligging. Benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging – dit huis verrast je in alle opzichten! ________________________________________ ** Niet-bewoners clausule van toepassing ** Bij deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing. Dit betekent dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, bijvoorbeeld omdat de woning is verkregen door een erfenis of als belegging. Hierdoor is de verkoper mogelijk niet volledig op de hoogte van de staat van de woning en eventuele gebreken. De verkoper kan dan ook niet aansprakelijk worden gesteld voor gebreken die hij niet kende en die niet zichtbaar waren tijdens de verkoop. Het is daarom verstandig dat u als koper uw eigen onderzoek uitvoert naar de staat van de woning om verrassingen te voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
230 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.