Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Amersfoort

Willem de Zwijgerlaan 21

3871CE Hoevelaken • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.301

Photo Gallery

Willem de Zwijgerlaan 21 Hoevelaken
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de Willem de Zwijgerlaan in het gezellige dorp Hoevelaken ligt deze verrassend ruime en instapklare eindwoning. De woning biedt een perfecte combinatie van comfort, licht en luxe en alles wat je zoekt in een gezinswoning. Gelegen in een ruim opgezet blok van drie woningen in een rustige en groene woonomgeving, biedt deze woning alles wat je zoekt in een gezinswoning. De woning is stijlvol afgewerkt met strak gestucte wanden, luxe badkamer en moderne keuken. Met maar liefst vier slaapkamers, waaronder een royale kamer op de tweede verdieping, is er volop ruimte voor het hele gezin. Ook aan de buitenzijde is de nodige aandacht besteed. Zo zijn de gevels eind 2023 professioneel gestraald en opnieuw gevoegd, en is in 2024 het volledige schilderwerk zowel binnen als buiten uitgevoerd. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime kamer op de tweede verdieping, is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte. Hoevelaken is een sfeervol, kleinschalig dorp. Hier woon je in een prettige omgeving met volop ruimte. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen in de omliggende natuur. Wat Hoevelaken ook aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging in Nederland; perfect voor forenzen. Het dorp ligt dicht bij Amersfoort en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A1 en A28. Grote steden zoals Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn daardoor eenvoudig en snel te bereiken. Daarnaast beschikt Hoevelaken over een eigen spoorwegstation met een frequente treinverbinding naar Amersfoort Centraal en in de andere richting naar Ede-Wageningen. Diverse basisscholen, sportclubs en winkels, zijn eveneens binnen handbereik. BEGANE GROND: Entree met een strak afgewerkte hal met een weggewerkte garderobekast, luxe toilet en praktische bergruimte. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een massief eiken vloer, gashaard en openslaande deuren naar de veranda en de omsloten achtertuin. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en nodigt uit om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiebonenmachine, wijnklimaatkast, combimagnetron-oven en koel-vriescombinatie. 1E VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde staat in directe verbinding met de stijlvolle badkamer, waarbij het ligbad in de slaapkamer is geplaatst. De badkamer zelf is luxe afgewerkt met beton ciré en beschikt daarnaast over een comfortabele stortdouche. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht van opzet. De gehele verdieping is bovendien voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer. 2e VERDIEPING: De ruime en lichte zolderverdieping is in 2024 gemoderniseerd en voorzien van een kunststof dakkapel en een vernieuwd met een Velux dakraam met sunscreen. Achter de knieschotten bevindt zich volop bergruimte en dankzij de royale opzet is deze verdieping uitermate geschikt voor het realiseren van twee kamers. Op de ruime voorzolder zijn de wasmachine, droger en cv-ketel geïnstalleerd. TUIN: De veranda met lichtstraat zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is via een dubbele achterpoort bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich de ruime, vrijstaande schuur met veel bergruimte.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
196 m²
Content
473 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.