Residents
80.905
Last year: 2025
Carolineburg 35
2135CT Hoofddorp • Noord-Holland
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 4.722
Photo Gallery
Description
Nu te koop! Een ruime KNIKWONING gelegen aan een beschut en autoluw plein, dat is omsloten door woningen met een gezellige en veilige sfeer voor kinderen. Voor de deur realiseer je je niet hoeveel ruimte deze woning biedt en hoe enorm groot de achtertuin is. De woning is in 1988 gebouwd, is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Het woonoppervlak bedraagt circa 126m2 en het perceel is circa 223m2 groot. De woonwijk: De woning staat op een zeer centrale locatie in de wijk Toolenburg met het winkelcentrum ''Toolenburg'' op loopafstand. Er zijn verschillende basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Bij de Toolenburger plas kun je terecht om een heerlijke wandeling te maken of een hapje te eten bij Long Island of Restaurant Lieveling. De bushalte is om de hoek, hierdoor ben je 24x7 snel in Haarlem, Hoofddorp NS Station of op Schiphol. De uitvalswegen naar onder andere Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9 naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol rijden eenvoudig aan. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast (automaten, aardlek en glasvezel), toiletruimte (wandcloset en fonteintje), ruime woonkamer met een open keuken. De brede woonkamer heeft een speelse indeling en een deur naar de tuin. De keuken heeft een schiereiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en een vaatwasser). Het werkblad is van composiet materiaal. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer en drie goede slaapkamers (zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer, beide gelegen op het zuiden, zijn voorzien van rolluiken). De badkamer (uit 2023) heeft een inloopdouche, wandcloset, elektrische handdoek radiator en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: overloop met de cv installatie (Intergas HR combiketel 2014), de mechanische ventilatie unit, een wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam. Er zijn twee slaapkamers met een dakraam / dakkapel voorzien van rolluik. Ook is er een praktische vliering die middels een vlizotrap bereikbaar is. Tuin: Brede achtertuin die zuidwest is georiënteerd en veel privacy biedt. Er is een ruime houten berging voorzien van elektriciteit met daaraan vast een sfeervolle overkapping. De tuin biedt de perfecte balans tussen groen en onderhoudsarm. Er is een achterom en op de achtergevel zijn een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Bijzonderheden: - Verrassend ruime woning met grote achtertuin; - Energielabel A; - 5 zonnepanelen (2022); - Badkamer in 2023 vernieuwd; - Diverse netwerkbekabeling op de verdiepingen; - Aanvaarding in overleg. Interesse in deze top woning? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 / Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 126 m²
- Land area
- 223 m²
- Content
- 440 m³
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 130 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HRE 28/24 Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-10-2025
- Sale date
- 21-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hoofddorp
Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp
Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.
Average WOZ
EUR 490.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.691
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 77.890 |
| 2022 | 78.590 |
| 2023 | 79.650 |
| 2024 | 79.895 |
| 2025 | 80.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.465
0-15: 12.985
15-25: 10.300
25-45: 21.085
45-65: 22.080
Education level
Hoger
20.610
Praktisch
15.460
Middelbaar
25.410
Origin of residents (2025)
Europa
7.615
Nederland
46.450
Buiten Europa
26.840
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.167
Appartementen
13.838
Tussenwoningen
15.769
Vrijstaande woningen
1.309
Twee-onder-één-kap woningen
1.358
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
262
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
1.494
1970 tot 1980
4.842
1980 tot 1990
7.334
1990 tot 2000
4.181
2000 tot 2010
5.655
2010 tot 2020
1.693
2020 en later
617
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
12.873
Label C
10.744
Label B
7.845
Label A+
1.259
Label D
850
Label A++
850
Label A+++
648
Label E
499
Label G
366
Label F
259
Label A++++
196
Label A+++++
40
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.880 |
| 2021 | 1.110 | 2.910 |
| 2022 | 860 | 2.720 |
| 2023 | 760 | 2.560 |
| 2024 | 740 | 2.600 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.860
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.930
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.770
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.840
Business activity in Hoofddorp (2025)
Handel en HORECA
1.840
Nijverheid en energie
1.070
Zakelijke dienstverlening
2.860
Overheid, onderwijs en zorg
1.655
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.360
Financiele diensten en onroerendgoed
520
Cultuur, recreatie en overige diensten
935
Total number of company establishments: 10.310
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 269 |
| jan 2026 | 313 |
| jul 2025 | 310 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 277 |
| mrt 2025 | 327 |
| nov 2024 | 294 |
| nov 2025 | 328 |
| okt 2024 | 279 |
| okt 2025 | 358 |
| sep 2024 | 333 |
| sep 2025 | 332 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.
Frequently asked questions about living in Hoofddorp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?
Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?
In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.
Meer houses in Hoofddorp
View more homes in this location.
-
- Available
Rottumeroog 220
2134ZR Hoofddorp
€ 260.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 32 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
De Slufter 36
2134XK Hoofddorp
€ 350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wallenbergstraat 64
2131TX Hoofddorp
€ 600.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Concourslaan 22 E
2132DK Hoofddorp
€ 359.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Joke Smitstraat 10
2135JH Hoofddorp
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lindholm 255
2133CT Hoofddorp
€ 510.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Verisstraat 8
2132PD Hoofddorp
€ 615.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Puttersbos 97
2134TE Hoofddorp
€ 579.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 4
