Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Dudokstraat 46

2132HT Hoofddorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Dudokstraat 46 Hoofddorp
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP – Dudokstraat 46, Modern en ruim appartement in Hydepark - Een unieke kans! Droom je van een ruim en licht appartement met alle comfort van modern wonen? Dit fantastische appartement, gelegen op de vierde verdieping van het stijlvolle Notting Hill gebouw in Hydepark biedt alles wat je nodig hebt. Met een royaal woonoppervlak van 88 m², is dit een plek om verliefd op te worden. Ideaal voor gezinnen, stellen of professionals die op zoek zijn naar een combinatie van luxe, ruimte en een uitstekende locatie. Indeling Bij binnenkomst in de hal valt meteen de slimme indeling en de ruimte op. Deze hal vormt de perfecte verbinding naar alle vertrekken en biedt extra privacy. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen. Deze zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden uitzicht op de groene omgeving. De open indeling maakt het een ideale ruimte voor ontspanning, familieavonden of gezellige diners met vrienden. De openkeuken met kookeiland staat in verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van de nieuwste apparatuur en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit de keuken/woonkamer heb je toegang tot de loggia waar je heerlijk kan genieten van de buitenlucht. Deze ruimte biedt privacy en een vrij uitzicht, waardoor het voelt als een oase midden in de stad. Dit appartement beschikt over twee goede slaapkamers die zich perfect aanpassen aan jouw woonwensen. De slaapkamers zijn slim ingedeeld, waardoor elke ruimte optimaal benut wordt. Dankzij de ramen in alle kamers profiteren ze van een prettige hoeveelheid daglicht, wat bijdraagt aan een fijne en serene sfeer. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De stijlvolle badkamer is voorzien van een moderne douche, een wastafel en luxe afwerkingen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tevens bevindt zich in de hal een praktische berging en biedt voldoende ruimte voor opslag. De parkeergarage bevindt zich in de kelder op -1. Omgeving De Dudokstraat 46 in Hoofddorp maakt onderdeel uit van een high- end gebiedsontwikkeling genaamd “Hydepark”: dé nieuwe populaire hotspot onder starters en expats. De locatie biedt het beste van twee werelden, zowel het centrum van Amsterdam als het strand zijn op korte afstand van jouw woning. Op loopafstand bevinden zich allerlei voorzieningen voor jouw dagelijkse benodigdheden. De levendige wijk beschikt over meerdere supermarkten, cafeetjes, restaurantjes en een theater. Bovendien ligt het “Oude Hoofddorpse Bos”, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen, om de hoek! En niet onbelangrijk; Hyde Park is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en openbaar vervoer (waaronder een treinstation) op korte afstand. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 600.000 vrij op naam; - Beschikbaar: per direct; - Energielabel: A+; - Gelegen op eigen grond; - Mogelijkheid tot bijkopen parkeerplaats in ondergelegen garage; - Vierkamer appartement in het Amsterdamse metropool; - Dicht bij het centrum van Amsterdam en het strand; - Hoogwaardige keuken en badkamer; - Onderdeel van populair nieuwbouwproject “Hydepark”; - Ruime woonkamer met open keuken; - Inpandige fietsenstalling; - Notaris: projectnotaris verkoper; Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE – Dudokstraat 46, Modern and Spacious Apartment in Hydepark - A Unique Opportunity! Are you dreaming of a spacious and bright apartment with all the comforts of modern living? This fantastic apartment, located on the fourth floor of the stylish Notting Hill building in Hydepark, has everything you need. With a generous living space of 88 m², this is a place to fall in love with. Ideal for families, couples, or professionals looking for a combination of luxury, space, and an excellent location. Layout Upon entering the hallway, you immediately notice the smart layout and spacious feel. This hallway perfectly connects all rooms while offering extra privacy. The living room features large windows, allowing an abundance of natural light and offering views of the green surroundings. The open design makes it an ideal space for relaxation, family evenings, or cozy dinners with friends. The open kitchen with a cooking island seamlessly connects to the living room. It is equipped with the latest appliances and offers plenty of space for extensive cooking. From the kitchen/living room, you have access to the loggia, where you can enjoy the fresh air. The terrace provides privacy and an unobstructed view, making it feel like an oasis in the middle of the city. This apartment offers two well-sized bedrooms that can be perfectly adapted to your living needs. The bedrooms are cleverly designed to maximize space utilization. Thanks to the windows in all rooms, they benefit from ample daylight, contributing to a pleasant and serene atmosphere. Both bedrooms are located at the rear of the apartment. The stylish bathroom is equipped with a modern shower, a sink, and luxurious finishes. Additionally, there is a separate toilet. A practical storage room is also located in the hallway, providing ample space for storage. The parking spot is located in the basement at -1. Surroundings Dudokstraat 46 in Hoofddorp is part of a high-end development called Hydepark – the new popular hotspot for starters and expats. This location offers the best of both worlds, with both Amsterdam city center and the beach just a short distance away. Various amenities for your daily needs are within walking distance. The lively neighborhood boasts several supermarkets, cafés, restaurants, and a theater. Additionally, the “Oude Hoofddorpse Bos” is just around the corner, offering the perfect spot for walking and relaxation! Importantly, Hydepark is well-connected via major roads and public transportation, including a nearby train station. Key Features - Asking price: €600,000 (freehold); - Available: immediately; - Energy label: A+; - Situated on private land; - Option to purchase a parking space in the underground garage; - Four-room apartment in the Amsterdam metropolitan area; - Close to Amsterdam city center and the beach; - High-end kitchen and bathroom; - Part of the popular new development Hydepark; - Spacious living room with an open kitchen; - Indoor bicycle storage; -Notary: project notary of the seller. For further information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered under the law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-03-2025
Sale date
10-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.