Jump to content
Logo of Meermakelaars

Graan voor Visch 18044

2132GC Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Graan voor Visch 18044 Hoofddorp
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

English below* Heerlijk RUIME en LICHTE EENGEZINSWONING met zonnige achtertuin op het zonnige en warme zuidwesten. Deze woningen bieden veel licht door de ruime glaspartijen. Gelegen aan een groenstrook met voet- en fietspad in een rustige omgeving en op loopafstand van het centrum waar je een enorme diversiteit aan winkels, restaurants, theater, bioscoop en bibliotheek vindt. Alles wat je wil is er! Bovendien woon je hier nabij voorzieningen als buslijnen, het station en diverse (basis)scholen. Parkeren kan aan de wegzijde. Qua uitvalswegen is het ook gunstig gesitueerd, je bent in een mum van tijd op de diverse snelwegen. De woning beschikt over een energielabel A en heeft 9 zonnepanelen dus aan duurzaamheid is ook gedacht! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, zongroep, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), volledig betegelde toiletruimte met een duoblok en fonteintje, provisie-/trapkast, lichte en ruime woonkamer met laminaatvloer, open keuken welke eenvoudig en gedateerd is en voor vervanging in aanmerking komt, wel met (inbouw)apparatuur dat in 2018 vernieuwd is. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren, de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Volledig vernieuwde badkamer (in 2024) met wandcloset, wastafelmeubel, douchehoek met glaswand, thermostaatkraan en drainafvoer, design radiator en spotverlichting. 2e verdieping: overloop, wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de Remeha Avanta HR c.v. combiketel. Ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten, volledig bestraat dus lekker onderhoudsarm en met een zonnescherm aan de achtergevel, een achterom en een stenen berging v.v. elektra. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Deels aluminium kozijnen op de eerste verdieping • Energielabel “A”, 9 zonnepanelen aanwezig • Parkeren blauwe zone, meerdere bewonersvergunningen mogelijk, kosten ongeveer €41,- per jaar • Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 122m² • Inhoud circa 409m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 119m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper eind augustus Persoonlijke noot van de verkoper: “Ruim 20 jaar alweer hebben wij heerlijk in dit huis gewoond. Kopje koffie in de tuin met de ochtendzon en eind van de dag heerlijk aan de BBQ. Zeker in de periode dat de kinderen nog klein waren was het heerlijk met de kinderwagen overal naartoe te kunnen lopen. Uit eten doen we ook lopend naar allerlei verschillende restaurantjes in de buurt, nooit met de auto, dus nooit de discussie: "Wie is de Bob". Vijf supermarkten zijn binnen zo'n 10 minuten te lopen evenals het grote winkelcentrum. De peuterspeelzaal, lagere school, middelbare school en de huisarts zitten op loopafstand. Ook kun je vanuit het huis naar een kinderspeelpleintje zonder over te moeten steken. En nu de kinderen groter zijn en we ook naar Haarlem of Amsterdam willen, stappen we vlakbij ons huis op een rechtstreekse verbinding met het openbaar vervoer en komen we direct in het centrum van een van deze steden. Gaan we op vakantie nemen we de trein 1 halte en zijn we zo op Schiphol! We hebben besloten te verhuizen omdat we een garage aan huis nodig hebben. Anders hadden we hier nog veel fijne jaren met plezier blijven wonen, want de locatie is ideaal!“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. English* Delightfully SPACIOUS and BRIGHT FAMILY HOME with a sunny backyard facing the sunny and warm southwest. These homes offer plenty of light thanks to the large windows. Located along a green strip with a pedestrian and bicycle path in a quiet area and within walking distance of the center, where you will find a huge variety of shops, restaurants, a theater, a cinema, and a library. Everything you could want is there! Moreover, you live here close to amenities such as bus lines, the train station, and various (primary) schools. Parking is available on the roadside. It is also conveniently situated in terms of access roads; you can reach various highways in no time. The home has an energy label A and features 9 solar panels, so sustainability has been considered as well! View the 3D virtual tour of this property on our own website and Funda. Walk through the entire home online. The new way of viewing online, without 3D glasses. Perfect for preparing for your visit or for taking a leisurely look around afterwards. This innovative tool is available as standard for all our properties and is offered by the most progressive real estate agent in Haarlemmermeer. Layout: Ground floor: entrance, meter cupboard (electricity: 7 circuits, 2 RCDs, solar circuit, main switch, smart meters and fiber optic), fully tiled toilet with a dual-flush toilet and washbasin, pantry/stair cupboard, bright and spacious living room with laminate flooring, open kitchen which is simple and dated and in need of replacement, although featuring (built-in) appliances that were renewed in 2018. 1st floor: landing, three spacious bedrooms with laminate floors; the master bedroom features a built-in wardrobe. Completely renovated bathroom (in 2024) with wall-mounted toilet, vanity unit, shower corner with glass screen, thermostatic mixer tap and drain, designer radiator, and spotlighting. 2nd floor: landing, washing machine connection, and the location of the Remeha Avanta high-efficiency central heating combi boiler. Spacious fourth bedroom with a dormer window at the rear. Lovely sunny southwest-facing backyard, fully paved for low maintenance, and featuring an awning on the rear facade, a back entrance, and a brick storage shed equipped with electricity. Particulars/features/acceptance: • Partly aluminium window frames on the first floor • Energy label “A”, 9 solar panels installed • Blue zone parking, multiple resident permits possible, costs approximately €41 per year • Year of construction 1972, plot area 122m² • Volume approx. 409m³, living area approx. 119m² • Acceptance by mutual agreement, seller's preference end of August Personal note from the seller: “We have lived happily in this house for over 20 years now. A cup of coffee in the garden in the morning sun and a lovely BBQ at the end of the day. Especially during the period when the children were still small, it was wonderful to be able to walk everywhere with the stroller. We also walk to all sorts of different restaurants in the neighborhood for dinner; never by car, so never the discussion: 'Who is the designated driver?' Five supermarkets are within about a 10-minute walk, as is the large shopping center. The nursery school, primary school, secondary school, and doctor are all within walking distance. You can also walk from the house to a children's playground without having to cross the road. And now that the children are older and we want to go to Haarlem or Amsterdam, we can hop on a direct public transport connection right near our house and arrive directly in the center of one of these cities. When we go on vacation, we take the train one stop and are at Schiphol in no time! We decided to move because we need a garage attached to the house. Otherwise, we would have happily continued living here for many more wonderful years, because the location is ideal! Photos, video & socials: “It is not permitted, without the permission of the owner and/or Meermakelaars, to take photos and/or video recordings inside the property during the viewing, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including 3D) created for you to provide a good impression of the property. Furthermore, it is not permitted to share (exterior) images of the property via social media, with the exception of the standard sharing functions on Funda.”

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
122 m²
Content
409 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.