Aller directement au contenu
Logo de Meermakelaars

Graan voor Visch 18044

2132GC Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

Graan voor Visch 18044 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below* Heerlijk RUIME en LICHTE EENGEZINSWONING met zonnige achtertuin op het zonnige en warme zuidwesten. Deze woningen bieden veel licht door de ruime glaspartijen. Gelegen aan een groenstrook met voet- en fietspad in een rustige omgeving en op loopafstand van het centrum waar je een enorme diversiteit aan winkels, restaurants, theater, bioscoop en bibliotheek vindt. Alles wat je wil is er! Bovendien woon je hier nabij voorzieningen als buslijnen, het station en diverse (basis)scholen. Parkeren kan aan de wegzijde. Qua uitvalswegen is het ook gunstig gesitueerd, je bent in een mum van tijd op de diverse snelwegen. De woning beschikt over een energielabel A en heeft 9 zonnepanelen dus aan duurzaamheid is ook gedacht! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, zongroep, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), volledig betegelde toiletruimte met een duoblok en fonteintje, provisie-/trapkast, lichte en ruime woonkamer met laminaatvloer, open keuken welke eenvoudig en gedateerd is en voor vervanging in aanmerking komt, wel met (inbouw)apparatuur dat in 2018 vernieuwd is. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren, de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Volledig vernieuwde badkamer (in 2024) met wandcloset, wastafelmeubel, douchehoek met glaswand, thermostaatkraan en drainafvoer, design radiator en spotverlichting. 2e verdieping: overloop, wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de Remeha Avanta HR c.v. combiketel. Ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten, volledig bestraat dus lekker onderhoudsarm en met een zonnescherm aan de achtergevel, een achterom en een stenen berging v.v. elektra. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Deels aluminium kozijnen op de eerste verdieping • Energielabel “A”, 9 zonnepanelen aanwezig • Parkeren blauwe zone, meerdere bewonersvergunningen mogelijk, kosten ongeveer €41,- per jaar • Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 122m² • Inhoud circa 409m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 119m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper eind augustus Persoonlijke noot van de verkoper: “Ruim 20 jaar alweer hebben wij heerlijk in dit huis gewoond. Kopje koffie in de tuin met de ochtendzon en eind van de dag heerlijk aan de BBQ. Zeker in de periode dat de kinderen nog klein waren was het heerlijk met de kinderwagen overal naartoe te kunnen lopen. Uit eten doen we ook lopend naar allerlei verschillende restaurantjes in de buurt, nooit met de auto, dus nooit de discussie: "Wie is de Bob". Vijf supermarkten zijn binnen zo'n 10 minuten te lopen evenals het grote winkelcentrum. De peuterspeelzaal, lagere school, middelbare school en de huisarts zitten op loopafstand. Ook kun je vanuit het huis naar een kinderspeelpleintje zonder over te moeten steken. En nu de kinderen groter zijn en we ook naar Haarlem of Amsterdam willen, stappen we vlakbij ons huis op een rechtstreekse verbinding met het openbaar vervoer en komen we direct in het centrum van een van deze steden. Gaan we op vakantie nemen we de trein 1 halte en zijn we zo op Schiphol! We hebben besloten te verhuizen omdat we een garage aan huis nodig hebben. Anders hadden we hier nog veel fijne jaren met plezier blijven wonen, want de locatie is ideaal!“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. English* Delightfully SPACIOUS and BRIGHT FAMILY HOME with a sunny backyard facing the sunny and warm southwest. These homes offer plenty of light thanks to the large windows. Located along a green strip with a pedestrian and bicycle path in a quiet area and within walking distance of the center, where you will find a huge variety of shops, restaurants, a theater, a cinema, and a library. Everything you could want is there! Moreover, you live here close to amenities such as bus lines, the train station, and various (primary) schools. Parking is available on the roadside. It is also conveniently situated in terms of access roads; you can reach various highways in no time. The home has an energy label A and features 9 solar panels, so sustainability has been considered as well! View the 3D virtual tour of this property on our own website and Funda. Walk through the entire home online. The new way of viewing online, without 3D glasses. Perfect for preparing for your visit or for taking a leisurely look around afterwards. This innovative tool is available as standard for all our properties and is offered by the most progressive real estate agent in Haarlemmermeer. Layout: Ground floor: entrance, meter cupboard (electricity: 7 circuits, 2 RCDs, solar circuit, main switch, smart meters and fiber optic), fully tiled toilet with a dual-flush toilet and washbasin, pantry/stair cupboard, bright and spacious living room with laminate flooring, open kitchen which is simple and dated and in need of replacement, although featuring (built-in) appliances that were renewed in 2018. 1st floor: landing, three spacious bedrooms with laminate floors; the master bedroom features a built-in wardrobe. Completely renovated bathroom (in 2024) with wall-mounted toilet, vanity unit, shower corner with glass screen, thermostatic mixer tap and drain, designer radiator, and spotlighting. 2nd floor: landing, washing machine connection, and the location of the Remeha Avanta high-efficiency central heating combi boiler. Spacious fourth bedroom with a dormer window at the rear. Lovely sunny southwest-facing backyard, fully paved for low maintenance, and featuring an awning on the rear facade, a back entrance, and a brick storage shed equipped with electricity. Particulars/features/acceptance: • Partly aluminium window frames on the first floor • Energy label “A”, 9 solar panels installed • Blue zone parking, multiple resident permits possible, costs approximately €41 per year • Year of construction 1972, plot area 122m² • Volume approx. 409m³, living area approx. 119m² • Acceptance by mutual agreement, seller's preference end of August Personal note from the seller: “We have lived happily in this house for over 20 years now. A cup of coffee in the garden in the morning sun and a lovely BBQ at the end of the day. Especially during the period when the children were still small, it was wonderful to be able to walk everywhere with the stroller. We also walk to all sorts of different restaurants in the neighborhood for dinner; never by car, so never the discussion: 'Who is the designated driver?' Five supermarkets are within about a 10-minute walk, as is the large shopping center. The nursery school, primary school, secondary school, and doctor are all within walking distance. You can also walk from the house to a children's playground without having to cross the road. And now that the children are older and we want to go to Haarlem or Amsterdam, we can hop on a direct public transport connection right near our house and arrive directly in the center of one of these cities. When we go on vacation, we take the train one stop and are at Schiphol in no time! We decided to move because we need a garage attached to the house. Otherwise, we would have happily continued living here for many more wonderful years, because the location is ideal! Photos, video & socials: “It is not permitted, without the permission of the owner and/or Meermakelaars, to take photos and/or video recordings inside the property during the viewing, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including 3D) created for you to provide a good impression of the property. Furthermore, it is not permitted to share (exterior) images of the property via social media, with the exception of the standard sharing functions on Funda.”

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.