Jump to content
Logo of Koophuis Makelaars

Graan voor Visch 15016

2132EE Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.233

Photo Gallery

Graan voor Visch 15016 Hoofddorp
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

* PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW * Heerlijk ruim familiehuis met zonnige tuin! Ruim familiehuis met een fijne, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde woning met kunststof kozijnen en energielabel A biedt veel ruimte en comfort. Wat direct bij binnenkomst opvalt is de lichte, royale woonkamer met grote ramen, strakke wandafwerking en mooie pvc vloer. Er is gekozen voor een indeling met een separate keuken. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken een deur naar de sfeervolle achtertuin. Deze woning is met zorg ingericht en onderhouden! Ligging: De woning bevindt zich in de gewilde woonwijk Graan voor Visch, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten wandelen bent u bij wijksupermarkt Aldi en iets verder door treft u winkelcentrum Hoofddorp. Hoofddorp ligt centraal in de Haarlemmermeer, omringd door diverse recreatiegebieden. Het Haarlemmermeerse bos, Toolenburger plas en park ´21 bieden gelegenheid om stedelijk te recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Hoofddorp biedt directe verbindingen met Schiphol - Amsterdam en Leiden - Den Haag. Indeling Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast, modern toilet, trap, keuken en toegang tot de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met zicht op de voor- en achtertuin. Daarnaast een gesloten keuken in kleurstelling wit-grijs die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet, en een wastafel met spiegel en verlichting. Tweede verdieping Ruime overloop (in gebruik als was-/CV-ruimte) en een royale zolderslaapkamer met dakkapellen. Deze ruimte is te splitsen in twee slaapkamers. Daarnaast zijn er diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Tuin De vrij vormgegeven achtertuin biedt volop zon en is voorzien van een terras en diverse boompjes en andere vaste beplanting. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2022). Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en de tuin is via de poort achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Energielabel A • Dubbel HR++ glas in kunststof kozijnen • Stenen schuur en poort achterom • Riante zolderkamer met dakkapellen • Rustige ligging op 10 min loopafstand van winkelcentrum Hoofddorp. • Ligging op 10 minuten loopafstand van NS-station Hoofddorp. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION Spacious family home with a lovely, sunny southwest-facing back garden. This excellently maintained and well-insulated property, equipped with uPVC window frames and energy label A, offers plenty of space and comfort. Upon entering, the bright and generous living room immediately stands out, featuring large windows, smooth wall finishes, and an attractive PVC floor. The layout includes a separate kitchen. Both the living room and the kitchen have doors leading to the charming back garden. This home has been furnished and maintained with great care! Location: The property is situated in the popular residential area Graan voor Visch, a quiet and child-friendly neighbourhood with all amenities within easy reach. A few minutes’ walk brings you to the local Aldi supermarket, and a bit further you will find Hoofddorp shopping centre. Hoofddorp is centrally located in the Haarlemmermeer, surrounded by various recreational areas. The Haarlemmermeerse Bos, Toolenburger Plas, and Park21 offer plenty of opportunities for urban recreation. Accessibility is excellent: Hoofddorp railway station provides direct connections to Schiphol–Amsterdam and Leiden–The Hague. Ground floor: Spacious entrance with cloakroom, meter cupboard, modern toilet, staircase, kitchen, and access to the living room. Bright and spacious living room with views of both the front and back garden. Separate kitchen in a white-grey colour scheme, equipped with various built-in appliances. First floor: Landing with access to three generous bedrooms and the bathroom. The bathroom features a bathtub with shower, toilet, and a washbasin with mirror and lighting. Second floor: Large landing (currently used as laundry/boiler room) and a spacious attic bedroom with dormer windows. This area can be divided into two bedrooms. There is also additional storage space behind the knee walls. Garden: The attractively designed back garden offers plenty of sun and includes a terrace, several small trees, and other permanent planting. An electrically operated sunshade (2022) is attached to the rear façade. There is a shed and a back entrance for your bikes. Details: • Energy label A • Double HR++ glazing in uPVC window frames • Brick shed and rear access • Large attic room with dormer windows • Quiet location, 10 minutes’ walking distance from Hoofddorp shopping centre • 10 minutes’ walking distance from Hoofddorp railway station Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
124 m²
Content
412 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.