Aller directement au contenu
Logo de Koophuis Makelaars

Graan voor Visch 15016

2132EE Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.233

Galerie de photos

Graan voor Visch 15016 Hoofddorp
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

* PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW * Heerlijk ruim familiehuis met zonnige tuin! Ruim familiehuis met een fijne, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde woning met kunststof kozijnen en energielabel A biedt veel ruimte en comfort. Wat direct bij binnenkomst opvalt is de lichte, royale woonkamer met grote ramen, strakke wandafwerking en mooie pvc vloer. Er is gekozen voor een indeling met een separate keuken. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken een deur naar de sfeervolle achtertuin. Deze woning is met zorg ingericht en onderhouden! Ligging: De woning bevindt zich in de gewilde woonwijk Graan voor Visch, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten wandelen bent u bij wijksupermarkt Aldi en iets verder door treft u winkelcentrum Hoofddorp. Hoofddorp ligt centraal in de Haarlemmermeer, omringd door diverse recreatiegebieden. Het Haarlemmermeerse bos, Toolenburger plas en park ´21 bieden gelegenheid om stedelijk te recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Hoofddorp biedt directe verbindingen met Schiphol - Amsterdam en Leiden - Den Haag. Indeling Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast, modern toilet, trap, keuken en toegang tot de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met zicht op de voor- en achtertuin. Daarnaast een gesloten keuken in kleurstelling wit-grijs die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet, en een wastafel met spiegel en verlichting. Tweede verdieping Ruime overloop (in gebruik als was-/CV-ruimte) en een royale zolderslaapkamer met dakkapellen. Deze ruimte is te splitsen in twee slaapkamers. Daarnaast zijn er diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Tuin De vrij vormgegeven achtertuin biedt volop zon en is voorzien van een terras en diverse boompjes en andere vaste beplanting. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2022). Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en de tuin is via de poort achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Energielabel A • Dubbel HR++ glas in kunststof kozijnen • Stenen schuur en poort achterom • Riante zolderkamer met dakkapellen • Rustige ligging op 10 min loopafstand van winkelcentrum Hoofddorp. • Ligging op 10 minuten loopafstand van NS-station Hoofddorp. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION Spacious family home with a lovely, sunny southwest-facing back garden. This excellently maintained and well-insulated property, equipped with uPVC window frames and energy label A, offers plenty of space and comfort. Upon entering, the bright and generous living room immediately stands out, featuring large windows, smooth wall finishes, and an attractive PVC floor. The layout includes a separate kitchen. Both the living room and the kitchen have doors leading to the charming back garden. This home has been furnished and maintained with great care! Location: The property is situated in the popular residential area Graan voor Visch, a quiet and child-friendly neighbourhood with all amenities within easy reach. A few minutes’ walk brings you to the local Aldi supermarket, and a bit further you will find Hoofddorp shopping centre. Hoofddorp is centrally located in the Haarlemmermeer, surrounded by various recreational areas. The Haarlemmermeerse Bos, Toolenburger Plas, and Park21 offer plenty of opportunities for urban recreation. Accessibility is excellent: Hoofddorp railway station provides direct connections to Schiphol–Amsterdam and Leiden–The Hague. Ground floor: Spacious entrance with cloakroom, meter cupboard, modern toilet, staircase, kitchen, and access to the living room. Bright and spacious living room with views of both the front and back garden. Separate kitchen in a white-grey colour scheme, equipped with various built-in appliances. First floor: Landing with access to three generous bedrooms and the bathroom. The bathroom features a bathtub with shower, toilet, and a washbasin with mirror and lighting. Second floor: Large landing (currently used as laundry/boiler room) and a spacious attic bedroom with dormer windows. This area can be divided into two bedrooms. There is also additional storage space behind the knee walls. Garden: The attractively designed back garden offers plenty of sun and includes a terrace, several small trees, and other permanent planting. An electrically operated sunshade (2022) is attached to the rear façade. There is a shed and a back entrance for your bikes. Details: • Energy label A • Double HR++ glazing in uPVC window frames • Brick shed and rear access • Large attic room with dormer windows • Quiet location, 10 minutes’ walking distance from Hoofddorp shopping centre • 10 minutes’ walking distance from Hoofddorp railway station Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.