Jump to content
Logo of JandeMakelaar

Graan voor Visch 16227

2132XL Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.416

Photo Gallery

Graan voor Visch 16227 Hoofddorp
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

*English below* Instapklaar TWEEKAMERAPPARTEMENT gelegen op de tweede verdieping van kleinschalig en zeer centraal gelegen complex, aan de rustige kan van de wijk. Moderne keuken en badkamer! Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Hoofddorp en de haltes van het openbaar vervoer. Het bouwjaar van het complex is 1972. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 60 m2. Ligging: Centraal maar rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Graan voor Visch, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met alle denkbare voorzieningen. Zo heeft Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium. Op vrijdagen is er de weekmarkt. Hoofddorp heeft een breed aanbod van basis- en middelbaar onderwijs, ook in de Engelse taal. De woning is gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen naar de grote steden en er is een uitstekende openbaar vervoer verbinding. Zowel de R-net bushalte als het treinstation van Hoofddorp liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met centrale hal, brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de liften; Tweede verdieping: De meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar) en een praktische berging bevinden zich naast de voordeur. Entree van het appartement, ruime hal, toiletruimte met duoblok en fonteintje, praktische bergkast, nette badkamer met een wastafelmeubel en een inloopdouche, uitgevoerd in neutrale kleuren. De slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en biedt tevens toegang tot het zonnige balkon met zuidoost ligging. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex, er is een vrij uitzicht. De keurige keuken is uitgevoerd in witte hoogglans en een fraai composieten blad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De wasmachine aansluiting is thans ook in de keuken. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatloer en alle wanden en plafonds zijn netjes glad gestuct. Berging en parkeren: Zowel op de etage zelf als op de begane grond zijn afgesloten privé bergingen. Parkeren kan op het ruime parkeerterrein direct naast het complex. Vereniging van Eigenaren: De VVE in het gebouw wordt professioneel beheerd. Actieve en gezonde vereniging met maandelijkse bijdrage van ca € 305,- (inclusief warm water, voorschot stookkosten, opstalverzekering en reservering groot onderhoud. Verder is er een bijdrage van ca € 44,- per maand voor de verduurzaming van het complex. Bijzonderheden: - Instapklaar (starters)appartement - Diverse verduurzamingsmaatregelen in het complex - Kunststof kozijnen met HR beglazing - Goed onderhouden met nette keuken en badkamer - Rustig maar centraal gelegen nabij het centrum van Hoofddorp - Woonoppervlakte ca 60 m2 gemeten conform NVM meetinstructie (meetrapport is beschikbaar) - Oud energielabel D. Sindsdien zijn er meerdere isolerende maatregelen genomen Vraagprijs: € 325.000,- KK Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg ons kantoor ook op Facebook en Instagram! *English* Move-in ready TWO-ROOM APARTMENT located on the second floor of a small-scale and very centrally located complex, on the quiet side of the neighborhood. Modern kitchen and bathroom! Conveniently located near the center of Hoofddorp and public transport stops. The complex was built in 1972. The living area is approximately 60 m². Location: Central yet quiet location in the green and family-friendly Graan voor Visch neighborhood, within walking distance of the center of Hoofddorp with all conceivable amenities. Hoofddorp, with its Vier Meren shopping center, offers an excellent selection of shops and restaurants. In addition, Hoofddorp town center boasts a cinema and a cultural center with a theater and music venue. There is a weekly market on Fridays. Hoofddorp offers a wide range of primary and secondary schools, including those in English. The property is conveniently located near major cities and has excellent public transport connections. Both the R-net bus stop and Hoofddorp train station are within walking distance. Layout: Ground floor: Secured entrance with a central hall, mailboxes, doorbell panel, intercom, staircase, and access to the storage rooms and elevators. Second floor: The meter cupboard (4 circuits, earth leakage circuit breaker) and a practical storage room are located next to the front door. Entrance to the apartment: spacious hall, toilet with a dual-block toilet and sink, practical storage cupboard, and a neat bathroom with a vanity and a walk-in shower, finished in neutral colors. The bedroom is located next to the living room and also provides access to the sunny southeast-facing balcony. The spacious and bright living room is located at the front of the complex and offers unobstructed views. The neat kitchen is finished in high-gloss white and features a beautiful composite countertop. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop, extractor hood, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. The washing machine connection is also located in the kitchen. The entire apartment features neat laminate flooring, and all walls and ceilings are neatly plastered. Storage and parking: There are private, locked storage units on both the upper floor and the ground floor. Parking is available in the spacious parking lot directly adjacent to the complex. Homeowners' Association: The building's Homeowners' Association is professionally managed. Active and healthy association with a monthly contribution of approximately €305 (including hot water, heating advances, building insurance, and major maintenance). There is also a monthly contribution of approximately €44 for the sustainability of the complex. Features: - Move-in ready (starter) apartment - Various sustainability measures throughout the complex - PVC window frames with high-efficiency glazing - Well-maintained with a neat kitchen and bathroom - Quiet yet centrally located near the center of Hoofddorp - Living area approximately 60 m² measured in accordance with NVM measurement instructions (measurement report available) - Former energy label D. Several insulation measures have since been implemented Asking price: €325,000 (cost-free) Delivery date: negotiable See the floor plans, the viewing video, and the 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow our office on Facebook and Instagram!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (corridorflat)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
207 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
29-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.