Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Haarlemmermeer

J.C. Beetslaan 88

2131AP Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

J.C. Beetslaan 88 Hoofddorp
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

**Please find the English translation below** Op loopafstand van het Centrum van Hoofddorp staat deze aantrekkelijke 2 onder 1 kap woning met eigen oprit en een verrassend diepe achtertuin (ca. 21m) op het zonnige zuidwesten. De woning is gebouwd in 1962, is uitstekende onderhouden en biedt met ca. 118 m² woonoppervlakte volop ruimte voor een gezin dat op zoek is naar comfort en mogelijkheden. Binnen in de woning is er ruimte om te moderniseren. Op de begane grond beschikt de woning over een betonnen vloer met vloerverwarming en een ruime, lichte woonkamer. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en telt in totaal vier slaapkamers. De zolder heeft een goeie stahoogte van ca. 2,42 meter. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De J.C. Beetslaan is gelegen in een prettige en geliefde woonwijk in Hoofddorp, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich het gezellige centrum van Hoofddorp, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en een bioscoop. Een ideale plek om te winkelen of om de dag ontspannen af te sluiten met een etentje. Voor sport en recreatie zit je hier eveneens goed. Het Haarlemmermeersebos ligt op ongeveer tien minuten fietsen en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of te genieten van het grote meer waar je kunt zwemmen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen, waaronder voetbal, tennis en hockey. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Hoofddorp ligt op circa tien minuten fietsen en vanaf hier reis je binnen een kwartier naar Amsterdam of Haarlem. Schiphol is al binnen vijftien minuten te bereiken. Supermarkt en sportschool bevinden zich letterlijk om de hoek en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 of A200. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en biedt een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, circa twintig jaar oud, gesitueerd in de uitbouw en met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de diepe achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een gezellige overkapping en meerdere bergingen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van eigen wastafel, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en heeft een comfortabele stahoogte van circa 2,42 meter, waardoor het een volwaardige woonlaag is. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning is voorzien van dubbelglas, vloerverwarming en een ATAG CV ketel uit 2024. Het energielabel is D. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 118,3 m² • Bouwjaar 1962 • Begane grondvloer in het verleden vernieuwd voor een betonnen vloer met vloerverwarming • Zolder met goeie stahoogte van ca. 2,42m • Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen • 4 slaapkamers • Zonnige achtertuin van ca. 21 meter diep • Eigen oprit voor 2 auto's • Twee onder één kap woning • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== Within walking distance of the centre of Hoofddorp, this attractive semi-detached house with a private driveway and a surprisingly deep back garden (approx. 21 m) facing sunny southwest is located. The property was built in 1962, is excellently maintained and, with approximately 118 m² of living space, offers plenty of room for a family looking for comfort and potential. Inside the house, there is scope for modernisation. On the ground floor, the property features a concrete floor with underfloor heating and a spacious, bright living room. The house is almost entirely fitted with plastic window frames and has a total of four bedrooms. The attic has a good standing height of approximately 2.42 metres. Curious? Give us a call to make an appointment — one of our estate agents will be happy to show you around! LOCATION J.C. Beetslaan is located in a pleasant and popular residential area of Hoofddorp, where peace and accessibility come together perfectly. The lively centre of Hoofddorp is just a five-minute bike ride away and offers a wide range of shops, specialty stores, restaurants, cafés and a cinema. An ideal place for shopping or relaxing with dinner after a long day. Sports and recreation are also well catered for. The Haarlemmermeerse Bos is approximately ten minutes away by bike and offers plenty of opportunities for walking, running or enjoying the large lake where swimming is possible. In addition, there are various sports clubs nearby, including football, tennis and hockey. Accessibility is excellent. Hoofddorp train station is about a ten-minute bike ride away, from where you can reach Amsterdam or Haarlem within fifteen minutes. Schiphol Airport can be reached within fifteen minutes as well. A supermarket and gym are literally around the corner, and by car you can reach the A4, A5, A9 or A200 motorways within a few minutes. LAYOUT Ground floor Through the entrance you enter the hallway with access to the spacious living room. The living room has a concrete floor with underfloor heating and offers pleasant natural light. At the rear of the house is the kitchen, approximately twenty years old, located in the extension and overlooking the garden. From the living room there is direct access to the deep southwest-facing back garden, featuring a cosy covered area and multiple storage sheds. First floor Landing with access to three well-sized bedrooms, all equipped with their own washbasin, and the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub and a toilet. Second floor Landing with access to the fourth bedroom. This floor has a dormer at the rear and a comfortable standing height of approximately 2.42 metres, making it a fully functional living level. For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D under the “floor plan” section. SUSTAINABILITY The property is fitted with double glazing, underfloor heating and an ATAG central heating boiler from 2024. The energy label is D. PARTICULARS • Living area (NEN2580): 118.3 m² • Year of construction: 1962 • Ground floor previously renewed with a concrete floor and underfloor heating • Attic with good standing height of approx. 2.42 m • Almost entirely fitted with plastic window frames • 4 bedrooms • Sunny back garden approx. 21 metres deep • Private driveway for 2 cars • Semi-detached house • For applicable clauses, please refer to the document “clauses to be included in the purchase agreement” • Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent to assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed under the law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
307 m²
Content
433 m³
External storage space
36 m²
Backyard area
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.