Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Klaterbos 108

2134JG Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Klaterbos 108 Hoofddorp
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Je wandelt door een rustige, groene straat waar kinderen buiten spelen en buren elkaar nog vriendelijk begroeten. Voor je staat een geschakelde woning die meteen fijn aanvoelt: verzorgd, solide en met die bijzondere, speelse vorm die de Octa-woningen zo geliefd maakt. De woning is alleen met de berging geschakeld aan het huis van de buren waardoor je het gevoel hebt vrijstaand te wonen. Binnen merk je hoe prettig alles aanvoelt. Je betreedt de woning via de voortuin in de ruime hal. Hiervandaan ga je naar de lichte woonkamer waar je door het glas in de openslaande deuren en de overige ramen prachtig zicht hebt op de royale tuin op het westen. In de tuin zijn er diverse plekken om lekker te zitten en te genieten van de zon. De keuken vormt het centrale punt op de begane grond: een luxe hoekopstelling met een kookeiland met inductiekookplaat en afzuiger, een vaatwasser, een oven en een stoomoven. Alle apparatuur is van Duitse kwaliteitsmerken. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met deur naar de tuin. Deze ruimte is praktisch ingericht met een losse koel/vriescombinatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt je nog meer ruimte. De vaste trap brengt je naar een grote zolder met dakraam, ideaal als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Op het dak liggen maar liefst 13 zonnepanelen, waardoor je energiekosten aangenaam laag blijven en je meteen profiteert van een duurzame woonoplossing. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je woont in een vriendelijke en groene wijk, met volop gratis parkeergelegenheid en winkelcentrum Overbos op korte afstand voor al je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning loop je zo naar recreatiegebied de Toolenburgerplas, perfect om te wandelen, zwemmen of neer te strijken op het strandje. Sportvelden, scholen en overige voorzieningen liggen eveneens om de hoek, en de verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend. Parkeren doe je moeiteloos voor de deur of op het parkeerterrein achter de woning en in de ruime houten berging in de tuin is plek voor fietsen, gereedschap en meer. * Geschakelde woning * Royale, zonnige achtertuin op het westen met achterom * Lichte woonkamer met openslaande deuren * Luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur * Praktische bijkeuken met deur naar tuin * Drie slaapkamers plus grote zolderkamer * Moderne badkamer met bad en douche * 13 zonnepanelen voor lage energiekosten * Let op, zolderverdieping bruikbaar als slaapkamer, niet opgenomen in het woonoppervlak * Rustige wijk nabij Overbos en Toolenburgerplas * Veel gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving * Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer * Voorkeursnotaris Batenburg Notarissen Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
211 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Netfit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.