Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Anna Blamanstraat 88

2135PV Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.793

Photo Gallery

Anna Blamanstraat 88 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne gezinswoning met drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin MODERNE AFWERKING - INSTAPKLAAR - DRIE SLAAPKAMERS - LICHTE WOONKAMER - ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET BERGING EN ACHTEROM Op een rustige plek in Hoofddorp in de wijk Toolenburg, staat deze goed onderhouden gezinswoning met een moderne afwerking en een prettige lichtinval. Met een woonoppervlakte van 82 m² en een perceel van 125 m² is hier een woning ontstaan die direct een verzorgde indruk maakt en praktisch in gebruik is. Binnen is de afwerking consistent doorgevoerd. Denk aan een moderne keuken, strak sanitair en nette wand- en vloerafwerking die goed op elkaar aansluiten. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de leefruimte, terwijl de indeling ervoor zorgt dat de verschillende functies elkaar logisch opvolgen. De combinatie van drie slaapkamers op de verdieping, een complete badkamer en een functionele begane grond maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Daarbij vormt de achtertuin een waardevolle aanvulling, met voldoende plek om buiten te zitten en praktische bergruimte. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met toilet en fonteintje, een berging met witgoedaansluitingen en de trapopgang naar boven. Vanuit hier wordt de leefruimte bereikt. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, waar voldoende plaats is voor een zitgedeelte en een eethoek. De deur naar de tuin zorgt voor een directe verbinding met buiten en draagt bij aan de lichtinval in de ruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, vrijstaande koelvriescombinatie en vaatwasser). De opstelling sluit goed aan op de rest van de kamer en biedt voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt de overloop uit op drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel met dubbele kraan, mechanische ventilatie en een wandcloset. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal wegens zijn opslag/bergruimte. De mechanische ventilatie en de omvormer van zonnepanelen zijn hier tevens geïnstalleerd. Buiten/parkeren De achtertuin is beschut gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een beplante border. Achter in de tuin staan een stenen berging en een praktische fietsenberging. Daarnaast is er een achterom aanwezig voor extra comfort. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft veel zonuren. Parkeren kan in de directe omgeving van de woning. Er zijn ook twee gemeentelijke laadpalen voor elektrische auto's ter beschikking. Buurt Deze tussenwoning ligt in de wijk Toolenburg met diverse voorzieningen in de nabijheid. Recreatieplas Toolenburg, een ideale plek om te hardlopen, zwemmen, picknicken of op een terrasje te zitten, is op loopafstand. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Hoofddorp ligt op circa 10 minuten fietsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de N201 en A4, zijn steden als Haarlem, Amsterdam en het strand van Zandvoort/Noordwijk goed bereikbaar. Ook openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar. Kenmerken • Woonoppervlakte: 82 m² - perceeloppervlakte: 125 m² • Moderne keuken en sanitair • Drie slaapkamers • Berging met witgoedaansluitingen op begane grond • Praktische bergzolder • Energielabel A met zonnepanelen, dus erg lage energiekosten! • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Tuin is gelegen op het zuidwesten met veel zonuren. Ook geschikt om 's avonds nog te dineren. Afsluiting Interesse in deze verzorgde gezinswoning? Neem contact op voor een bezichtiging en kom snel een kijkje nemen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
125 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M39c Plus (2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.