Jump to content
Logo of Hier makelaars

Kuinderbos 31

2134KM Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Kuinderbos 31 Hoofddorp
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ontdek de perfecte gezinswoning die al uw woonwensen vervult! Gelegen op een toplocatie, combineert deze woning comfort met een ideale woonomgeving. Bij binnenkomst valt meteen de uitbouw aan de achterzijde op, die zorgt voor extra natuurlijk daglicht en leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde vind je een stijlvolle open keuken, uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Verdeeld over twee verdiepingen beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers en één kleinere. Bovendien heeft deze woning een parkeerplaats voor de woning op eigen terrein. De zonnige fraai aangelegde tuin is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen met een uitstekende zonligging op het zuidwesten. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Overbos. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum ’t Paradijs met diverse supermarkten, bakker, slager, drogisterij en diverse winkels. Met basisscholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang op loopafstand is deze woning zeer gunstig voor gezinnen met kinderen. Op enkele minuten fietsen liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas waar je terecht kunt voor de nodige ontspanning. Met de auto zijn diverse snelwegen, zoals de A4, A5, A9 en A10, prima en snel te bereiken; in korte tijd rijd je naar bijvoorbeeld luchthaven Schiphol, Haarlem, Amsterdam, Leiden of Den Haag. Deze steden zijn ook prima bereikbaar met het openbaar vervoer; op loopafstand liggen bushaltes, ook van de snelle buslijn R-net. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, uitgebouwde woonkamer voorzien van een provisiekast en een sfeervolle gaskachel als toevoeging. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Het aanrecht blad is uitgevoerd in composiet. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De begane grondvloer is uitgevoerd in houten vloerdelen met eiken toplaag. Ook is er een airconditioning unit in de woonkamer aanwezig (bj. 2024) voor een aangenaam klimaat. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset, ligbad en een handdoek radiator. De voorslaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel. Tweede verdieping: de zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken. De overloop heeft door toepassing van twee dakramen veel lichtinval. Op de voorzolder bevinden zich de warmte terugwin unit, en de cv-ketel en de mogelijkheid voor een wasmachine en droger. Ook zijn er knieschotten met praktische bergruimte evenals in de slaapkamer op deze verdieping. De slaapkamer is eveneens uitgevoerd met twee dakramen. Vanuit deze kamer is via een luik toegang tot de vliering. Berging: Vrijstaande houten berging (bj. 2020) is voorzien van elektra en bevindt zich achter in de achtertuin. Bijzonderheden: Energielabel A+; deze woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing; bijzonder ruim op de begane grond door aanbouw woonruimte aan de achterzijde; gunstige ligging in kindvriendelijke omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer; de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
201 m²
Content
410 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.