Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Haarlemmermeer

Manegelaan 16 A

2131XB Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Manegelaan 16 A Hoofddorp
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

**Please find the English translation below** Op een rustige en groene locatie in Hoofddorp, op loopafstand van het Centrum, bieden wij dit luxe en volledig vernieuwbouwde dubbele bovenhuis van ca. 117 m² aan. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een dakterras van ca. 16m², een balkon aan de achterzijde van ca. 10 m² (Zuidwest), een balkon aan de voorzijde van ca. 1,5m² én twee eigen parkeerplaatsen. Dankzij de recente renovatie (2025) verkeert het appartement in absolute nieuwstaat en is het voorzien van alle moderne gemakken. Met energielabel A++ en hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans om instap klaar te wonen op een centrale locatie. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Manegelaan is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoofddorp, met volop groen en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Hoofddorp, waar een groot aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken te vinden is. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Voor recreatie kun je terecht in het Haarlemmermeerse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten aan de Toolenburgerplas. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in de omliggende steden: Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn binnen 20 minuten te bereiken via de A4, A5 en N201. Met het NS-station Hoofddorp om de hoek is er tevens een uitstekende treinverbinding richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Kortom, een centrale en toch rustige plek met alle voorzieningen in de buurt. INDELING Begane grond: eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich verderop in de hal. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, waardoor er veel lichtinval en buitenruimte is. Tweede verdieping: hier bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De moderne eilandkeuken van het Nederlandse merk Tulp is uitgevoerd met een licht beton werkblad en voorzien van een complete set inbouwapparatuur, waaronder een set inbouwapparatuur combi-magnetron, volledig geïntegreerde vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en een Bosch diepvries. Dankzij de open indeling en de raampartijen aan beide zijden is dit een lichte en aangename leefruimte. Derde verdieping: via een vaste trap bereik je het ruime dakterras van ca. 16m², waar je de hele dag van de zon kunt genieten en een vrij uitzicht hebt.. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning is volledig vernieuwbouwd in 2025 en voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen. Met energielabel A++ en een volledig elektrische installatie ben je klaar voor de toekomst. Verwarming én koeling worden verzorgd door een volledig elektrische warmtepomp van Nederlandse makelij (merk DeWarmte), gecombineerd met vloerverwarming. Deze woning is dus gas loos. Voor het comfort is de woning uitgerust met een Ring video-deurbel en moderne elektrische installaties. Warm water wordt geleverd via boiler. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte (NEN2580) 117 m² - Dubbel bovenhuis met dakterras en 2 balkons - dakterras ca. 16m², balkon achterzijde ca. 10 m² (Zuidwest), balkon voorzijde ca. 1,5m² - Hoogwaardig en luxe afgewerkt - Bouwjaar 1968, volledig vernieuwbouwd in 2025 - Servicekosten € 125 per maand - Energielabel A++ - 3 ruime slaapkamers - VvE bestaande uit 2 appartementsrechten - Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" - Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English====== Located in a quiet and green area of Hoofddorp, within walking distance of the town center, we are pleased to offer this luxurious and fully renovated double upper-level apartment of approximately 117 m². The property features three spacious bedrooms, a rooftop terrace of approx. 16 m², a rear-facing balcony of approx. 10 m² (southwest-facing), a front-facing balcony of approx. 1.5 m², and two private parking spaces. Thanks to the recent renovation (2025), the apartment is in absolute move-in-ready condition and equipped with all modern comforts. With an energy label A++ and high-quality finishes, this is a unique opportunity to enjoy turnkey living in a central location. Curious to learn more? Contact us to schedule a viewing—one of our real estate agents will be happy to show you around! LOCATION Manegelaan is situated in a quiet and family-friendly residential area in Hoofddorp, offering plenty of greenery and parking options in the immediate surroundings. The center of Hoofddorp can be reached within minutes by bike and offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and specialty stores. Schools, sports clubs, and medical facilities are also close by. For recreation, the Haarlemmermeerse Bos is nearby, where you can enjoy walking, sports, or relaxing by the Toolenburgerplas. Thanks to the convenient location, surrounding cities such as Amsterdam, Haarlem, and Schiphol can be reached within 20 minutes via the A4, A5, and N201. Hoofddorp railway station is also nearby, providing excellent train connections to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. In short, a central yet peaceful location with all amenities within reach. LAYOUT Ground floor: Private entrance with staircase to the first floor. First floor: Landing with access to three spacious bedrooms and a modern bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The toilet is located further down the hallway. Balconies at both the front and rear provide ample natural light and outdoor space. Second floor: This level features the generous living room with open-plan kitchen. The modern island kitchen by Dutch brand Tulp is finished with a light concrete worktop and fitted with a full range of built-in appliances, including a combination microwave oven, fully integrated dishwasher, induction cooktop with integrated extraction, refrigerator, and a Bosch freezer. Thanks to the open layout and windows on both sides, this is a bright and pleasant living space. Third floor: A fixed staircase leads to the spacious rooftop terrace of approximately 16 m², where you can enjoy the sun all day long and unobstructed views. For a detailed layout, please refer to the floor plans, available in both 2D and 3D under the “floor plan” section. SUSTAINABILITY The property was fully renovated in 2025 and meets the highest sustainability standards. With an energy label A++ and a fully electric installation, the home is future-proof. Heating and cooling are provided by a fully electric heat pump manufactured in the Netherlands (brand: DeWarmte), combined with underfloor heating. This property is therefore completely gas-free. For added comfort, the home is equipped with a Ring video doorbell and modern electrical installations. Hot water is supplied via a boiler. PARTICULARS - Living area (NEN2580): 117 m² - Double upper-level apartment with rooftop terrace and two balconies - Rooftop terrace approx. 16 m², rear balcony approx. 10 m² (southwest-facing), front balcony approx. 1.5 m² - High-quality and luxurious finish - Year of construction: 1968, fully renovated in 2025 - Service charges: €125 per month - Energy label A++ - Three spacious bedrooms - Homeowners’ association (VvE) consisting of two apartment rights - Project notary: Lubbers & Dijk Notarissen, Amsterdam - Transfer date in consultation; quick completion possible This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you professionally during the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.