Residents
80.905
Last year: 2025
Rosa Spierstraat 36
2135TT Hoofddorp • Noord-Holland
€ 515.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.150
2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 527.150
Purchase price /m²: € 5.150
Photo Gallery
Description
Eengezinswoning met 4 slaapkamers, diepe zonnige tuin en parkeren op eigen terrein. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat staat deze fijne eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging en het vrije uitzicht geniet je hier van veel privacy en volop zon. De tuin beschikt over een achterom en een schuur. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit of in de straat, waar voldoende ruimte beschikbaar is. Op loopafstand ligt de Toolenburgerplas met strandjes, zwemwater en speeltuinen een perfecte plek voor ontspanning en recreatie. Ook winkelcentrum Toolenburg ligt vlakbij (1 km), met een compleet aanbod van supermarkten, winkels, horeca en een sportschool. Het centrum van Hoofddorp bereik je in slechts 15 minuten fietsen. Scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: met de R-net bushalte op 1 minuut lopen, station Hoofddorp en de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Amsterdam, Haarlem of Leiden. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en fontein. Ruime woonkamer met trapkast en open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een royale afsluitbare serre/overkapping (ca. 3.34 x 5.30 m) met openslaande deuren en schuifpui naar de tuin, een heerlijke extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Aan de voorzijde bevindt zich de berging, handig voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers (waarvan twee met vaste kastruimte) en een complete badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met dakkapel, aparte wasruimte met CV-opstelling en extra bergruimte. Tuin: De diepe achtertuin op het zuidoosten is een waar pluspunt: volop zon, veel privacy, achterom en een praktische schuur. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met eigen oprit en parkeerplaats. Voor indeling zie plattegronden. Bijzonderheden De laatste woning in het bouwblok, met de beleving van een hoekwoning Gelegen nabij de Zuidtangent met directe verbinding naar o.a. Schiphol Voorzien van dakkapel aan de voorzijde Achtertuin met veel privacy, schuur en achterom CV-ketel Intergas (2010) Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 12 zonnepanelen (2015) ? lage energiekosten Parkeren op eigen terrein Oplevering in overleg
Mortgage berekenen
€ 515.000
Cost of copper (estimated): € 12.150
2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 527.150
3,04%
Yearly
%
€ 25.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 515.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Land area
- 155 m²
- Content
- 438 m³
- Other enclosed space
- 24 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 53 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-09-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hoofddorp
Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp
Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.
Average WOZ
EUR 490.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.691
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 77.890 |
| 2022 | 78.590 |
| 2023 | 79.650 |
| 2024 | 79.895 |
| 2025 | 80.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.465
0-15: 12.985
15-25: 10.300
25-45: 21.085
45-65: 22.080
Education level
Hoger
20.610
Praktisch
15.460
Middelbaar
25.410
Origin of residents (2025)
Europa
7.615
Nederland
46.450
Buiten Europa
26.840
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.167
Appartementen
13.838
Tussenwoningen
15.769
Vrijstaande woningen
1.309
Twee-onder-één-kap woningen
1.358
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
262
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
1.494
1970 tot 1980
4.842
1980 tot 1990
7.334
1990 tot 2000
4.181
2000 tot 2010
5.655
2010 tot 2020
1.693
2020 en later
617
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
12.873
Label C
10.744
Label B
7.845
Label A+
1.259
Label D
850
Label A++
850
Label A+++
648
Label E
499
Label G
366
Label F
259
Label A++++
196
Label A+++++
40
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.880 |
| 2021 | 1.110 | 2.910 |
| 2022 | 860 | 2.720 |
| 2023 | 760 | 2.560 |
| 2024 | 740 | 2.600 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.860
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.930
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.770
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.840
Business activity in Hoofddorp (2025)
Handel en HORECA
1.840
Nijverheid en energie
1.070
Zakelijke dienstverlening
2.860
Overheid, onderwijs en zorg
1.655
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.360
Financiele diensten en onroerendgoed
520
Cultuur, recreatie en overige diensten
935
Total number of company establishments: 10.310
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 269 |
| jan 2026 | 313 |
| jul 2025 | 310 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 277 |
| mrt 2025 | 327 |
| nov 2024 | 294 |
| nov 2025 | 328 |
| okt 2024 | 279 |
| okt 2025 | 358 |
| sep 2024 | 333 |
| sep 2025 | 332 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.
Frequently asked questions about living in Hoofddorp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?
Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?
In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.
Meer houses in Hoofddorp
View more homes in this location.
-
- Available
De Fruittuinen
2132NZ Hoofddorp
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prinses Catharina-Amalialaan 8
2135VM Hoofddorp
€ 649.500 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pater Damiaanstraat 14
2131EK Hoofddorp
€ 525.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gaudikade 145
2132HD Hoofddorp
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dudokstraat 194
2132HT Hoofddorp
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brandaris 94
2134XT Hoofddorp
€ 1.295.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 237 m²
- Land area
- 530 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Schweitzerstraat 164
2131RK Hoofddorp
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Irene Vorrinkstraat 46
2135SZ Hoofddorp
€ 550.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
