Jump to content
Logo of Poldermakelaars & Leopardi

Tuinweg 106

2132DP Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.163

Photo Gallery

Tuinweg 106 Hoofddorp
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TRANLATION BELOW Dit gloednieuwe, net opgeleverde en energiezuinige (A++ energielabel) TURN KEY 2-KAMER APPARTEMENT heeft een vrij uitzicht, veel lichtinval, één slaapkamer, moderne keuken en badkamer en een EIGEN inpandige parkeerplaats. Wonen in het midden van het centrum van Hoofddorp met alle denkbare voorzieningen op loopafstand, dat kan in dit nette appartement, gelegen op de 4e verdieping (Toplaag). Met aan je voeten met alle denkbare winkels, supermarkten, restaurants, de schouwburg en de bioscoop. De uitvalswegen naar de grote steden en Schiphol zijn snel aan te rijden, het treinstation en diverse busverbindingen zijn nabij gelegen. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree, brievenbussen, trappenhuis, lift en een gezamenlijke fietsenstalling. EERSTE VERDIEPING: Hier bevindt zich de ruime privé-parkeerplaats. VIERDE VERDIEPING: Bij binnenkomst via de entree stap je de hal binnen, waar zich de meterkast met glasvezel en slimme meters bevindt. Vervolgens passeer je de luxe binnendeuren die toegang geven tot onder andere de slaapkamer die aan de galerijzijde gelegen is, de was-stookruimte met de opstelplaats van de warmtepomp met balansventilatie-systeem en de mogelijkheid voor wasmachine en droger. De ruime moderne badkamer die is voorzien een douchehoek, zwevend toilet, wastafelmeubel en een elektrische designradiator. En uiteindelijk de woonkamer... De grote raampartij in de woonkamer geeft een zee van licht, deze kan je tevens verticaal (elektrisch) laten zakken. Hierdoor creëer je het idee van een balkon, heerlijk zo op het zuidwesten. De nog nooit gebruikte open keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast met vriesvak, spoelbak met kraan, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Een aantal foto's zijn met behulp van AI ingericht om een impressie te geven hoe het appartement ingericht kan worden. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2025. - Energielabel A++. - Woonoppervlakte 49 m². - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. - Gemeenschappelijke fietsenstalling. - Voorschot servicekosten circa € 143,- per maand. - In het centrum. - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This brand-new, recently completed, and energy-efficient (A++ label) TURNKEY 2-ROOM APARTMENT features an unobstructed view, plenty of natural light, one bedroom, a modern kitchen and bathroom, and a PRIVATE indoor parking space. Living right in the center of Hoofddorp with every conceivable amenity within walking distance is possible in this neat apartment, located on the 4th floor (Top Level). At your doorstep are every imaginable shop, supermarket, restaurant, the theater, and the cinema. The arterial roads to the major cities and Schiphol are easily accessible, and the train station and various bus connections are located nearby. LAYOUT: GROUND FLOOR: Central entrance, mailboxes, stairwell, elevator, and a shared bicycle storage area. FIRST FLOOR: The spacious private parking space is located here. FOURTH FLOOR: Upon entering through the entrance, you step into the hallway, where the meter cupboard containing fiber optic and smart meters is located. Next, you pass through the luxurious interior doors that provide access to, among other things, the bedroom located on the gallery side, the laundry and boiler room housing the heat pump with a balanced ventilation system and space for a washing machine and dryer. The spacious modern bathroom is equipped with a shower cubicle, wall-mounted toilet, vanity unit, and an electric designer radiator. And finally, the living room... The large windows in the living room provide an abundance of light; these can also be lowered vertically (electrically). This creates the illusion of a balcony, wonderfully facing southwest. The never-used open kitchen is equipped with a combination oven, refrigerator with freezer compartment, sink with tap, dishwasher, and an induction hob with extractor hood. A number of photos have been styled using AI to give an impression of how the apartment can be furnished. SPECIAL FEATURES: - Year of construction 2025. - Energy label A++. - Living area 49 m². - Private parking space in the parking garage. - Beautifully landscaped communal courtyard. - Shared bicycle storage. - Advance payment for service charges approximately € 143 per month. - In the city center. - Completion date by mutual agreement.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
164 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.