Jump to content
Logo of Jeroen van den Boogaard Makelaars

Verbeekstraat 21

2134DX Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: JandeMakelaar

€ 870.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.250

2% transfer tax (€ 17.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 889.250

Purchase price /m²: € 5.272

Photo Gallery

Verbeekstraat 21 Hoofddorp
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Royaal familiehuis op een toplocatie met vrij uitzicht. Deze aantrekkelijke twee-onder-een kapwoning met garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein is gelegen op een perceel van 324 m2 in kindvriendelijke wijk Floriande. De woning beschikt rondom (zij, voor en achterkant) over een prachtig aangelegde tuin. Hier kunt u de hele dag genieten van zon en schaduw. De woning heeft een ruime woonkamer, een woonkeuken, vier slaapkamers van goed formaat (mogelijkheid tot vijf), een recent vernieuwde badkamer en een ruime zolder. De ligging is ideaal! Op loopafstand van winkelcentrum Floriande voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige weekmarkt op zaterdag, scholen (basis, internationaal en middelbaar), kinderopvang, het gezondheidscentrum en Sportcomplex Koning Willem Alexander met zwembaden en sporthal. Voor de nodige ontspanning liggen de Toolenburger Plas, het Haarlemmermeerse Bos en recreatiegebied de Boseilanden op fietsafstand. Met openbaar vervoer, bushalte R-net snelbus, en uitvalswegen op korte afstand zijn steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Twee-onder-een kapwoning - Woonoppervlakte 165 m2 - Royale living met woonkeuken - Zij uitbouw op de begane grond - Vier ruime slaapkamers en een badkamer - Zonnige tuin op het westen en een fijn terras op het zuidoosten - Garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Energielabel A - 6 Zonnepanelen - Zonneboiler voor warm water - Oplevering in overleg INDELING Aan de straatzijde is naast de garage een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Middels een hek komt u in de royale tuin op het westen waar op een van de terrassen kunt genieten van de vroege middag- en avondzon. Middels de zijtuin langs de woning komt u op het fijne terras aan de achterzijde met vrij uitzicht over een groen en sierwater. Begane grond: de zijkant van de woning is uitgebouwd en hier bevindt zich de voordeur. Entree in hal met meterkast, een garderobe en toilet met fontein. De royale living is heerlijk licht door de grote ramen en heeft een woonkamer aan de achterzijde en de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een sfeervolle elektrische haard, een mooie parketvloer en middels een deur is de tuin met veel groen en twee riante terrassen bereikbaar. De woonkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende bergruimte, een granieten werkblad, een eetbar en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via openslaande deuren kunt u naar het zonnige terras op het zuidoosten met vrij uitzicht over groen en water. Eerste verdieping: ruime overloop met raam en toegang tot de drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning, en de badkamer. De masterbedroom strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft een fraai weggewerkte inloopkast. Door de vele ramen heeft u ook hier uitzicht over groen en water. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele wastafel. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: royale zolder, bergruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel, de zonneboiler en de wasmachine aansluiting en een slaapkamer aan de achterzijde. Hier kan eventueel een ruime slaapkamer gerealiseerd worden. * English translation in brochure

Mortgage berekenen

€ 870.000

Cost of copper (estimated): € 19.250

2% transfer tax (€ 17.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 889.250

3,04%

Yearly

%

€ 43.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 870.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
324 m²
Content
594 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Atag E325c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.