Jump to content
Logo of Haarlemsche Huizen Makelaars

Vuurboetsduin 64

2134XR Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.535

Photo Gallery

Vuurboetsduin 64 Hoofddorp
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan sierwater, in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen, energiezuinige 2-onder-1 kapwoning (ca. 99 m2) met 3 slaapkamers, een ruime inpandige berging/bijkeuken en een zonnig terras (Z-W, ca. 12 m2) met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een prettig en rustgevend uitzicht. De relatief jonge woning is in ca. 2003 gebouwd en dus goed geïsoleerd en energiezuinig (Energielabel A). Zowel aan de voor- als achterzijde zijn geen directe overburen aanwezig en is er sprake van een vrije doorkijk. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op het eiland bevinden zich meerdere laadstations voor elektrische auto’s. De inpandige berging/bijkeuken is tevens vanaf de buitenzijde bereikbaar en biedt onder meer stallingsruimte voor fietsen, een kinderwagen etc. De woning ligt in de populaire wijk Floriande op eiland 8 (Vlieland) dat gekenmerkt wordt door de leistenen gevels, de ruime opzet en het vele aanwezige groen en water. Mede door de stedenbouwkundige opzet van de wijk in de vorm van eilanden, elk ontsloten door een brug, is er alleen bestemmingsverkeer wat de wijk kindvriendelijk en rustig maakt. Elk eiland heeft een eigen thema en sfeer. Eiland 8 is ontworpen met het thema ‘de collectieve tuin’ waar de aanwezigheid van groen en water centraal staan en een parkachtige woonbeleving ontstaat. Tussen de diverse huizenblokken bevinden zich veel groene ruimtes vaak ingericht met speeltoestellen voor de buurtkinderen. De woning is geschikt voor zowel jong als oud(er). Door de vele voorzieningen, het groen en de ruimte is de wijk zeer populair bij gezinnen. Door de nabijheid van de Optimist International School, vele internationale bedrijven en Schiphol is de wijk de laatste jaren bovendien in trek bij expats en internationals. Voor wie nóg meer ruimte wenst bestaat de mogelijkheid om een extra (tweede) verdieping te laten plaatsen zoals in het verleden ook door verschillende buren is gedaan. Het winkelcentrum “Floriande”, met meer dan 35 winkels, bevindt zich op ca. 4 autominuten en ca. 5 minuten fietsen. Je vindt hier o.a. twee supermarkten, een wekelijkse zaterdagmarkt, diverse horecazaken, speciaalzaken, drogisterijketens, Hema, Action, kappers, een schoonheidssalon etc. Ook buurtwinkelcentrum “’t Paradijs” ligt op slechts ca. 5 autominuten en ca. 6 fietsminuten afstand. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen (openbaar, speciaal, katholiek, Montessori, PI, IBS én internationaal), kinderopvang, het Haarlemmermeer Lyceum, een gezondheidscentrum en de bibliotheek in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn o.a. het Haarlemmermeerse Bos, De Boseilanden (Spaarnwoude Park), recreatieplas Toolenburg, PARK21 en sportcomplex Koning Willem-Alexander (zwembaden en sporthallen) goed bereikbaar. Door de aanwezigheid van een bushalte op loopafstand én een per fiets bereikbare R-net halte (tussen Haarlem NS en Amsterdam Bijlmer Arena) zijn o.a. Haarlem, NS-station Hoofddorp, Schiphol Airport en Amsterdam snel met het OV bereikbaar. Voor forenzen ligt de woning strategisch in de Randstad. Binnen enkele minuten rij je naar de N205 en N201 waarna de A4, A5, A9, A10 en A44 snel te bereiken zijn. Heemstede, Haarlem, Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn daarmee goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met garderobe-nis, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en er is een grote praktische trap-/bergkast. Via de hal toegang tot de eetkeuken met inbouwapparatuur (koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser) en een eetgedeelte aan de voorzijde met grote raampartijen en veel lichtinval. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging/bijkeuken (ook van buiten bereikbaar) met aansluitingen voor wasmachine en droger. De huidige eigenaar heeft hier tevens een vriezer geplaatst en er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit de eetkeuken, bereik je, via een trapje (2 treden), het iets lager gelegen woon-zitgedeelte met hoog plafond en hoge raampartijen die ook hier zorgen voor goede en natuurlijke lichtinval. Via openslaande deuren toegang tot het zonnige, op het zuidwesten gelegen, terras (ca. 12 m²) aan het water met elektrisch bedienbaar zonnescherm en fraai uitzicht op sierwater, rietpluimen en het groen aan de overzijde. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast (technische ruimte) met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-box. Royale (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde (ca. 19 m2) over de gehele breedte van de woning. Deze ruimte kan eventueel worden gesplitst om een extra (vierde) slaap-/werkkamer te creëren. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 8 m² met extra zijraam en ca. 9 m²). De badkamer (ca. 5 m2) ligt centraal op de verdieping en is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel, een tweede, zwevend, toilet en een Light-tube (daglichtbuis/Solartube) voor natuurlijke lichtinval. ALGEMEEN: • Zie de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering; • Bouwjaar: ca. 2003 (volgens BAG); • Elektra: ca. 6 groepen in moderne kast met automatische zekeringen en dubbele aardlekschakelaar; • Kabeltelevisie, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, lamelparket (bg), laminaatvloeren (1e verd.), • Verwarming en warm water: middels Nefit Proline NxT HRC combi ketel (2017); • Energielabel: A (geldig tot 23-10-2035); • Volledig voorzien van dubbel glas (HR++); • Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig; • Woonoppervlakte: ca. 99 m2 / Gebouwgebonden buitenruimte (terras): ca. 12 m2 / Inhoud: ca. 356 m3; E.e.a. op basis van de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580 norm;. • Grondkavel: 77 m2 eigen grond/geen tuin aanwezig/wel een royaal en zonnig terras (Z-W); • Aanvaarding: in overleg; • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
77 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.