Direkt zum Inhalt
Logo von Haarlemsche Huizen Makelaars

Vuurboetsduin 64

2134XR Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.535

Fotoalbum

Vuurboetsduin 64 Hoofddorp
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan sierwater, in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen, energiezuinige 2-onder-1 kapwoning (ca. 99 m2) met 3 slaapkamers, een ruime inpandige berging/bijkeuken en een zonnig terras (Z-W, ca. 12 m2) met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een prettig en rustgevend uitzicht. De relatief jonge woning is in ca. 2003 gebouwd en dus goed geïsoleerd en energiezuinig (Energielabel A). Zowel aan de voor- als achterzijde zijn geen directe overburen aanwezig en is er sprake van een vrije doorkijk. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op het eiland bevinden zich meerdere laadstations voor elektrische auto’s. De inpandige berging/bijkeuken is tevens vanaf de buitenzijde bereikbaar en biedt onder meer stallingsruimte voor fietsen, een kinderwagen etc. De woning ligt in de populaire wijk Floriande op eiland 8 (Vlieland) dat gekenmerkt wordt door de leistenen gevels, de ruime opzet en het vele aanwezige groen en water. Mede door de stedenbouwkundige opzet van de wijk in de vorm van eilanden, elk ontsloten door een brug, is er alleen bestemmingsverkeer wat de wijk kindvriendelijk en rustig maakt. Elk eiland heeft een eigen thema en sfeer. Eiland 8 is ontworpen met het thema ‘de collectieve tuin’ waar de aanwezigheid van groen en water centraal staan en een parkachtige woonbeleving ontstaat. Tussen de diverse huizenblokken bevinden zich veel groene ruimtes vaak ingericht met speeltoestellen voor de buurtkinderen. De woning is geschikt voor zowel jong als oud(er). Door de vele voorzieningen, het groen en de ruimte is de wijk zeer populair bij gezinnen. Door de nabijheid van de Optimist International School, vele internationale bedrijven en Schiphol is de wijk de laatste jaren bovendien in trek bij expats en internationals. Voor wie nóg meer ruimte wenst bestaat de mogelijkheid om een extra (tweede) verdieping te laten plaatsen zoals in het verleden ook door verschillende buren is gedaan. Het winkelcentrum “Floriande”, met meer dan 35 winkels, bevindt zich op ca. 4 autominuten en ca. 5 minuten fietsen. Je vindt hier o.a. twee supermarkten, een wekelijkse zaterdagmarkt, diverse horecazaken, speciaalzaken, drogisterijketens, Hema, Action, kappers, een schoonheidssalon etc. Ook buurtwinkelcentrum “’t Paradijs” ligt op slechts ca. 5 autominuten en ca. 6 fietsminuten afstand. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen (openbaar, speciaal, katholiek, Montessori, PI, IBS én internationaal), kinderopvang, het Haarlemmermeer Lyceum, een gezondheidscentrum en de bibliotheek in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn o.a. het Haarlemmermeerse Bos, De Boseilanden (Spaarnwoude Park), recreatieplas Toolenburg, PARK21 en sportcomplex Koning Willem-Alexander (zwembaden en sporthallen) goed bereikbaar. Door de aanwezigheid van een bushalte op loopafstand én een per fiets bereikbare R-net halte (tussen Haarlem NS en Amsterdam Bijlmer Arena) zijn o.a. Haarlem, NS-station Hoofddorp, Schiphol Airport en Amsterdam snel met het OV bereikbaar. Voor forenzen ligt de woning strategisch in de Randstad. Binnen enkele minuten rij je naar de N205 en N201 waarna de A4, A5, A9, A10 en A44 snel te bereiken zijn. Heemstede, Haarlem, Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn daarmee goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met garderobe-nis, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en er is een grote praktische trap-/bergkast. Via de hal toegang tot de eetkeuken met inbouwapparatuur (koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser) en een eetgedeelte aan de voorzijde met grote raampartijen en veel lichtinval. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging/bijkeuken (ook van buiten bereikbaar) met aansluitingen voor wasmachine en droger. De huidige eigenaar heeft hier tevens een vriezer geplaatst en er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit de eetkeuken, bereik je, via een trapje (2 treden), het iets lager gelegen woon-zitgedeelte met hoog plafond en hoge raampartijen die ook hier zorgen voor goede en natuurlijke lichtinval. Via openslaande deuren toegang tot het zonnige, op het zuidwesten gelegen, terras (ca. 12 m²) aan het water met elektrisch bedienbaar zonnescherm en fraai uitzicht op sierwater, rietpluimen en het groen aan de overzijde. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast (technische ruimte) met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-box. Royale (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde (ca. 19 m2) over de gehele breedte van de woning. Deze ruimte kan eventueel worden gesplitst om een extra (vierde) slaap-/werkkamer te creëren. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 8 m² met extra zijraam en ca. 9 m²). De badkamer (ca. 5 m2) ligt centraal op de verdieping en is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel, een tweede, zwevend, toilet en een Light-tube (daglichtbuis/Solartube) voor natuurlijke lichtinval. ALGEMEEN: • Zie de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering; • Bouwjaar: ca. 2003 (volgens BAG); • Elektra: ca. 6 groepen in moderne kast met automatische zekeringen en dubbele aardlekschakelaar; • Kabeltelevisie, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, lamelparket (bg), laminaatvloeren (1e verd.), • Verwarming en warm water: middels Nefit Proline NxT HRC combi ketel (2017); • Energielabel: A (geldig tot 23-10-2035); • Volledig voorzien van dubbel glas (HR++); • Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig; • Woonoppervlakte: ca. 99 m2 / Gebouwgebonden buitenruimte (terras): ca. 12 m2 / Inhoud: ca. 356 m3; E.e.a. op basis van de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580 norm;. • Grondkavel: 77 m2 eigen grond/geen tuin aanwezig/wel een royaal en zonnig terras (Z-W); • Aanvaarding: in overleg; • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.