Jump to content
Logo of WOONHUIS Makelaardij

de Wilg 46

4631DC Hoogerheide • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.713

Photo Gallery

de Wilg 46 Hoogerheide
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Nabij het centrum gelegen volledig gemoderniseerde TUSSENWONING met zonnige tuin en vrijstaande GARAGE met bergzolder. De goed onderhouden en instapklare woning is volledig gemoderniseerd en sfeervol afgewerkt. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en een bijkeuken in de uitbouw. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3) en een gemoderniseerde badkamer. Middels een vaste trap naar de 2e verdieping is de voorzolder met de 3e (mogelijk 4e) slaapkamer te bereiken. De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, 10 zonnepanelen en een energielabel A! De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf nabij alle voorzieningen. Het centrum van Woensdrecht en Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer, woonkamer v.v. vloerverwarming) HAL/ENTREE met trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Betegelde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en fontein. Gemoderniseerde meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tuingerichte WOONKAMER (ca. 33 m² incl. keuken) met een fraaie PVC visgraat vloer en een sfeervolle op maat gemaakte Cinewall met elektrische sfeerhaard. Aan de voorzijde gelegen open KEUKEN met een moderne in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met de volgende apparatuur: - Keramische kookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Aan de achterzijde in de uitbouw gelegen BIJKEUKEN met tuintoegang en aansluiting voor de wasmachine. VERDIEPING 1: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 2 SLAAPKAMERS (ca 18.9 en 8.5 m²), voorheen waren dit 3 slaapkamers. Op eenvoudige wijze is de 3e slaapkamer terug te realiseren. Tevens is op deze verdieping de airco-unit voorzien. Gemoderniseerde BADKAMER waarin geplaatst een hoekligbad met doucheplateau, wastafelmeubel, wandcloset, wandmeubel en een design radiator. VERDIEPING 2: (betonvloer) OVERLOOP met voorzolder en opstelling HR/Combiketel (Nefit Ecomline 2006). 3e SLAAPKAMER (ca. 12.5 m²) welke is voorzien van een Velux dakraam. TUIN: De zonnige achtertuin met achteruitgang is gelegen op het Zuidwesten en biedt volledige privacy. De tuin is verder voorzien van diverse borders, vaste beplanting, bestrating en een vrije achterom. Via de achtertuin is de VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 19 m² binnenmaat), met zolderruimte en elektrische sectionaaldeur voorzien. In de garage is een smeerput voorzien. BIJZONDERHEDEN: Instapklare en modern afgewerkte woning! Volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en A-label! 3 (mogelijk 4) slaapkamers. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Sfeervolle en zonnige tuin met privacy. Vrijstaande GARAGE met zolderruimte.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
133 m²
Content
320 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.