Jump to content
Logo of WOONHUIS Makelaardij

Valkestraat 16

4631RJ Hoogerheide • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Hoogerheide

Photo Gallery

Valkestraat 16 Hoogerheide
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Unieke volledig gemoderniseerde 2-ONDER-1-KAP WONING op een royaal perceel van ruim 1800 m² met vrijstaande MANTELZORGWONING. De goed onderhouden en volledig gemoderniseerde woning is op de begane grond voorzien van een hal met toilet, royale woonkamer met serre, gemoderniseerde open keuken en een aangebouwde berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De diepe tuin is voorzien van een multifunctioneel bijgebouw (voormalige mantelzorgwoning), deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als hobby/werkruimte. Dit unieke object is door de tuin ideaal geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee. De woning is prachtig en rustig gelegen aan de rand van het dorp, in een landelijke omgeving. Het winkelcentrum van Hoogerheide is binnen enkele minuten bereikbaar en ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de toegang tot snelwegen Rotterdam/Breda/Vlissingen/Antwerpen. BEGANE GROND: (betonvloer met hoogwaardige gietvloer en vloerverwarming in de serre) HAL/ ENTREE met volledig vernieuwde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Gemoderniseerd TOILET met een wandcloset. In 2015 gemoderniseerde hoogglans KEUKEN welke is voorzien van een moderne inbouwkeuken met natuurstenen werkblad en de volgende apparatuur: - SMEG-gasfornuis met brede oven en 5 gaspitten, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron. Aan de voorzijde gelegen ruime en lichte WOONKAMER (ca. 50 m² incl. eetkamer)/serre. De woonkamer is voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde is de SERRE uitgebouwd, de serre is voorzien van vloerverwarming en een toegang tot de achtertuin via de brede schuifpui. VERDIEPING 1: (houten vloer) OVERLOOP met vaste kastenwand en toegang tot de vliering middels een vlizotrap. SLAAPKAMER I (ca. 14.2 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Moderne BADKAMER met royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en de opstelling voor de wasmachine. SLAAPKAMER I (ca. 12.7 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. VLIERING/BERGZOLDER: Lage bergzolder. BERGING: Aan de achtergevel is via de buitenzijde de aangebouwde BERGING (ca. 8 m2) bereikbaar. In de berging is de opstelling van de HR/Combiketel (Remeha 2014) voorzien. BIJGEBOUW/MANTELZORGWONING: Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich de voormalige MANTELZORGWONING (totaal ca. 40 m2). De mantelzorgwoning is momenteel niet meer in gebruik echter kan onder voorwaarden weer in gebruik genomen worden. De ruimte is volledig voorzien van vloerverwarming, rolstoelvriendelijk en als volgt ingedeeld: - ENTREE via de linkerzijde met vaste inbouwkast en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. - Lichte WOONKAMER EN KEUKEN (ca. 20 m2) met uitzicht op de tuin, inbouwkast voorzien van HR/Combiketel (Remeha 2014), een in L-vorm opgestelde moderne inbouwkeuken (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast) en tuindeuren richting de achtertuin. - SLAAPKAMER met aangrenzend de BADKAMER voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. TUIN: De fraai aangelegde en royale TUIN met optimale privacy is gelegen op het Oosten en is voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel. De tuin is volledig omheind voorzien van een grondwaterput met beregening, diverse borders, gazon en diverse fruitbomen. Op het perceel zijn 2 blokhutten met veranda’s gerealiseerd, vanuit de veranda’s heb je een fraai zicht op de tuin rondom en geniet je optimaal in alle rust. Via de weg aan de rechterzijde is de parkeerplaats aan de achterzijde bereikbaar, het perceel beidt de mogelijkheid tot het parkeren van ca. 5 auto’s op eigen terrein. Tevens is er een elektrische laadpaal aanwezig. BIJZONDERHEDEN: Unieke 2-ONDER-1-KAP woning op een perceel van ruim 1800 m2. Volledig gemoderniseerde woning! 2 slaapkamers. Fraaie en hoogwaardige gietvloer op de begane grond. Vrijstaande MANTELZORGWONING (onder voorwaarden weer in gebruik te nemen). Diepe en sfeervolle tuin, ook ideaal geschikt voor het houden van paarden. Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
1815 m²
Content
305 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.