Jump to content
Logo of Vader Makelaardij b.v.

van Houtenstraat 23

4631BZ Hoogerheide • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

van Houtenstraat 23 Hoogerheide
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Op geliefde locatie in Hoogerheide, een moderne 2-onder-1-kap-woning met diverse energiebesparende voorzieningen waaronder een 12-tal zonnepanelen, compleet v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een oprit, een aanpandige garage en een sfeervolle privacy biedende achtertuin! Optioneel: een 2.5 meter aanbouw mogelijk (tot aan garage) waarvan de vergunning al is verstrekt. Bovendien kunt u iedere dag genieten van een heerlijke wandeling door de buurt en/of het nabijgelegen bos met of zonder uw huisdier! De hoofdwinkelstraat van Hoogerheide biedt alle (dagelijkse) voorzieningen en is makkelijk te voet en/of met de fiets te bereiken! Stichtingsjaar: 1987. Woonoppervlakte: 96m2 (vergunning voor uitbouw (11m2) aanwezig). Perceelgrootte: 435m2. Inhoud: 395m3 incl. garage. Energielabel: C. Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast (8 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met design radiator en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne woonkamer met een doorloop naar de keuken en een leuk zicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met wasemkap, combimagnetron (2022), vaatwasser en een koelkast (2019). Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, biedt toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 met een hoekkozijn) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet en een design radiator. 2e verdieping Voorzolder met opstelplaats combiketel, mechanische ventilatie unit, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en overige bergruimte. Ruime 4e slaapkamer met dakraam. Tuin De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, dubbele overkapping, tuinhuis met overdekt terras, diverse bomen en beplantingen. Aanpandige garage direct langs de woning gesitueerd met een oprit aan de voorzijde. Garage De garage (18m2) is voorzien van een betonvloer, elektrische garagedeur, elektra- en watervoorziening. Noemenswaardigheden: - Uitbreidingsmogelijkheden (vergunning van aanbouw is al verstrekt: de aanbouw is mogelijk tot aan de garage. - Een aanpandige garage. - De overkapping vooraan in de tuin is 10m2 en de overkapping verderop in de tuin is 17m2. - Het tuinhuis inclusief overdekt terras is 19m2. - Het geheel is op ruim 400m2 gelegen. - Tuin biedt rust en privacy. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Omliggende dorpen/steden zijn goed bereikbaar. Bouw De woning is traditioneel gebouwd, gemoderniseerd in loop der jaren en is uitgerust met o.a. een zadeldakconstructie, gevels (in spouw) uitgevoerd in metselwerk, compleet v.v. betonvloeren, compleet v.v. kunststof kozijnen en deuren, compleet v.v. dubbele beglazing, gedeeltelijk v.v. rolluiken, keuken voorzien van vloerverwarming, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel, mechanische ventilatie unit aanwezig, buitenzonwering aan de achtergevel, plat dak garage v.v. bitumineuze dakbedekking, overkapping v.v. EPDM dakbedekking en de woning heeft een energielabel C. Omgeving Hoogerheide is gelegen binnen de gemeente Woensdrecht en biedt een hoog voorzieningenniveau. De meeste voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand te bereiken zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, (sport)verenigingen, huisartsenpost, apotheek, gemeentehuis, horecagelegenheden en openbaar vervoer (NL/BE) etc. Daarnaast is het nabijgelegen bos binnen ca. 5 minuten wandelen te bereiken, ideaal voor het uitlaten van uw hond bijvoorbeeld. Overigens zijn er enkele uitvalswegen waaronder de (A4/A58) richting de steden zoals o.a. Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam en Breda. Is uw interesse gewekt?! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
435 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.