Jump to content
Logo of Vader Makelaardij b.v.

van Weerden Poelmanlaan 6

4631JZ Hoogerheide • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.798

Photo Gallery

van Weerden Poelmanlaan 6 Hoogerheide
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Prachtige uitgebouwde hoekwoning met meer dan 130m2 aan woonoppervlakte, een vaste trap naar de 2de verdieping (inclusief een dakkapel), parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande garage (16m2) achterop het perceel! Dorpskern Hoogerheide op loop-/fietsafstand gelegen. Stichtingsjaar: 1969. Woonoppervlakte: 134m2. Perceelgrootte: 289m2. Inhoud: 447m3. Energielabel: D. Indeling Begane grond Entree/hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast (7 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar). Trap-/voorraadkast. Toiletruimte. Woonkamer opgesplitst in 2 kamers (separatiewand eenvoudig te verwijderen). Degelijk ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met wasemkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De serre is prima geschikt als eetkamer. 2e woonkamer en/of slaapkamer en/of kantoor met zicht op de tuin. Hobbyruimte (na geïsoleerd) met een oppervlakte van ruim 26m2 en naar eigen keuze in te richten en/of te moderniseren. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, kleine wandkast, 3-tal slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast. Badkamer met douchehoek en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer. Tweede verdieping Voorzolder met groot dakraam, opstelplaats combiketel en overige bergruimte. 4e slaapkamer met dakkapel, ingebouwde spotverlichting en vaste wandkast. Tuin De achtertuin is voorzien van o.a. meerdere terrassen, een houten veranda (9m2) en diverse beplantingen. Achterom via de poort langs de zijkant van de woning en via de achterzijde van de woning. Garage Een stenen garage met een doorrijbreedte van ca. 2.30m, openslaande deuren, elektravoorziening en een betonvloer. Bouw De hoekwoning is traditioneel gebouwd, gedeeltelijk gemoderniseerd in loop der jaren en/of na geïsoleerd, echter zijn er nog enkele aandachtspunten in de woning die u naar eigen keuze kunt moderniseren en/of veranderen. Verder is de woning uitgerust met o.a. een zadeldakconstructie met pannen gedekt, grotendeels houten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing, kunststof dakkapel met kunststof kozijnen en een ventilatierooster, 4-tal lichtkoepels aanwezig, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel, energielabel D en platte daken voorzien van bitumineuze dakbedekking. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
289 m²
Content
447 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.