Jump to content
Logo of WOONHUIS Makelaardij

Wouwbaan 108

4631RV Hoogerheide • Noord-Brabant

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.150

Photo Gallery

Wouwbaan 108 Hoogerheide
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde en levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING op een perceel van ruim 600 m2! De uitstekend onderhouden woning is in de afgelopen jaren zo goed als volledig gemoderniseerd. Op de begane grond zijn er naast de ruime en lichte woonkamer nog een moderne keuken, bijkeuken/dressing, toilet en bad- en slaapkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie en deels muurisolatie. Hoogerheide heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met diverse winkels, terrassen, restaurants, basisscholen, bibliotheek en het gemeentehuis allemaal op loopafstand van de woning. Diverse uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND: (houten en betonvloeren) HAL/ENTREE met kelderkast, vernieuwde en uitgebreide meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle en lichte L-WOONKAMER (ca. 28 m2) met stucwerk wanden- en plafonds en een speksteenkachel. De tuin is bereikbaar middels dubbele openslaande tuindeuren en vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin rondom de woning. Aan de linkerzijde gelegen KEUKEN (ca. 2012) is voorzien van de volgende apparatuur: - gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een oven. Gemoderniseerd TOILET met wandcloset en fontein. Moderne DOUCHERUIMTE met inloopdouche en een wastafelmeubel. BIJKEUKEN/DRESSING met aansluiting voor de wasmachine, HR/Combiketel (ca. 2014) en een tuintoegang. Momenteel is deze ruimte in gebruik als dressing vanwege de achtergelegen slaapkamer. SLAAPKAMER I (ca. 9.7 m2) en gelegen aan de achterzijde van de woning. 1e VERDIEPING: (houten vloer) OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder. SLAAPKAMER II (ca. 11.8m2) en gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne 2e BADKAMER met ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. SLAAPKAMER III (ca. 9 m2) en gelegen aan de achterzijde van de woning. BERGZOLDER: Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. GARAGE: Vrijstaande GARAGE (ca. 21 m2), momenteel in gebruik als berging. De garage is bereikbaar via de lange oprit met CARPORT aan de voorzijde van het perceel. TUIN: De sfeervolle TUIN is gelegen op het Zuidoosten en is volledig omheind, voorzien van gazon, diverse borders en terrassen en een aangelegd terras aan de achtergevel. De tuin is verder volledig om de woning gelegen, via de oprit aan de voorzijde is de garage bereikbaar. De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: Moderne en instapklare VRIJSTAANDE WONING. Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie en deels muurisolatie. 3 slaapkamers. Perceel van 650 m2. Het perceel biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van o.a. een uitbouw of grotere garage.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
650 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.