Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Bentinckslaan 81

7902GB Hoogeveen • Drenthe

Available

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 2.719

Photo Gallery

Bentinckslaan 81 Hoogeveen
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een charmante woning op korte afstand van het centrum? Dan is deze vrijstaande woning aan de Bentinckslaan 81 echt iets voor jou! Deze royale jaren '30 woning met werkplaats en aparte garage ligt aan de rand van het centrum met extra parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft ca. 183 m² woonoppervlakte met een zonnige woonkamer voorzien van twee erkers, een woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en maar liefst 5 slaapkamers waarvan één op de begane grond. Daarnaast beschik je over een zolder met veel bergruimte. De woning zal door de meeste kopers worden aangepast aan de woonwensen en eisen van deze tijd maar door de goed onderhouden basis stap je direct in een fijn huis midden in het centrum. De binnenstad van Hoogeveen ligt op slechts enkele minuten lopen, met een breed aanbod aan restaurants, winkels en voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, sport of onderwijs hoef je nauwelijks de wijk uit. Daarnaast zorgen de rustige straten en groene omgeving voor een prettige woonomgeving waar je je snel thuis voelt. Woonhuis Op de begane grond vind je aan de voorzijde de hal/entree met glas-in-lood ramen, trapopgang met toegang tot de kelder en de toiletruimte. Aan de rechterzijde van de woning een lichte, open woonkamer met twee erkers welke zorgen voor veel lichtinval. Aan de linkerzijde van de woning een dichte keuken met eethoek en een keuken in hoekopstelling welke netjes en praktisch is ingericht. Vanuit de centrale hal tevens toegang tot de slaapkamer/kantoor aan de voorzijde en de praktische bijkeuken met achterom naar de tuin en toegang tot de aangebouwde werkplaats met aparte garage. Op de verdieping vind je vier slaapkamers met een aparte tussenkamer waarin de trap naar zolder staat. De twee slaapkamers boven de woonkamer zijn lager dan gebruikelijk maar uitermate geschikt als kinderkamer(s). De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel en een 2e toilet. De vliering biedt extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt, ideaal om de woning overzichtelijk te houden. Garage, werkplaats en buiten Achter de woning is een werkplaats gerealiseerd welke geschikt is voor vele doeleinden zoals atelier, praktijk aan huis of extra woonruimte. Naast de werkplaats staat een aparte garage voor het veilig stallen van de auto en/of fietsen. De fraai aangelegde tuin met terras en eigen oprit maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: • Oorspronkelijke bouwjaar 1931; • Woning is aan- en verbouwd in 1968; • Definitief energielabel F; • Vrijwel volledig voorzien van dubbele/HR beglazing; • Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Vaillant, 2025); • (Slaap)kamer/kantoor op de begane grond; • Ca. 183 m² woonoppervlakte; • 422 m² eigen grond met eigen oprit; • Royale werkplaats en aparte garage aanwezig; • Ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein; • De binnenstad van Hoogeveen ligt op loopafstand van de woning; • Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar; Ben jij op zoek naar een goed onderhouden jaren '30 woning waar je al jouw woonwensen waar kunt maken? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
422 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7902

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.