Jump to content
Logo of RJ Makelaardij

Thialflaan 18

9601BW Hoogezand • Groningen

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.120

Photo Gallery

Thialflaan 18 Hoogezand
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Thialflaan 18, Hoogezand – Levensloopbestendig wonen in een groene en rustige omgeving. Ben je op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning met een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en functionaliteit? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Thialflaan 18 in Hoogezand precies wat je zoekt! Deze ruime woning van maar liefst 141 m² woonoppervlakte is gelegen in een rustige, groene en doodlopende straat – een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je volop kunt genieten van privacy en rust. De straat kenmerkt zich door een sterke sociale cohesie: buren kennen en helpen elkaar, zonder dat er sprake is van sociale controle. Je woont hier in alle vrijheid, maar met een prettig gevoel van verbondenheid. De woning is levensloopbestendig en volledig geschikt voor mindervaliden (MIVA), met voorzieningen die het woongenot voor iedereen vergroten – nu én in de toekomst. De wijk is geliefd vanwege de gemoedelijke sfeer, het vele groen en de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Op korte afstand zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer te vinden. Binnen enkele minuten bereik je het winkelcentrum 'De Hooge Meeren', waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen (A7/N33) binnen no-time in Groningen, Veendam of Assen. INDELING Begane grond: via de entree met hal, toiletruimte en trapopgang bereik je de lichte en royale woonkamer aan de voorzijde, die naadloos overloopt in de open keuken aan de achterzijde. De keuken is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. Grenzend aan de keuken vind je een hal die toegang geeft tot een ruime slaapkamer op de begane grond, met een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet – perfect voor levensloopbestendig wonen of als gastenverblijf. De gehele begane grond is bovendien rolstoeltoegankelijk en geschikt voor mindervaliden (MIVA), wat de woning extra comfortabel en praktisch maakt voor wie zorgeloos en gelijkvloers wil wonen. Daarnaast is er nog een aangebouwde hobbyruimte aanwezig welke buitenom is te bereiken. Deze ruimte uitstekend geschikt als werkkamer of als handige bergruimte. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. Verder is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van ligbad en wastafel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de vorm van meerdere kasten en een ruime overloop. Buitenruimte en garage: de woning beschikt over een verzorgde tuin met veel privacy en een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van fietsen of het parkeren van de auto. Ook is er voldoende ruimte op eigen terrein om een auto te parkeren. Duurzaamheid en comfort: de woning is volledig up-to-date als het gaat om energiezuinigheid en comfort. De woning heeft energielabel B, is voorzien van airconditioning en heeft maar liefst 17 zonnepanelen, wat zorgt een voor lagere energierekening. INFO - Woonoppervlakte ca. 141 m²; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - Levensloopbestendig wonen; - MIVA-woning; - Airco en 17 zonnepanelen; - Vrijstaande garage; - Rustige en groene ligging aan doodlopende straat. Kortom, Thialflaan 18 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Of je nu een groot gezin hebt, mantelzorg wilt verlenen, gelijkvloers wilt wonen met extra ruimte boven – of op zoek bent naar een woning die volledig geschikt is voor mindervaliden (MIVA) – deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
291 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9601

Google Maps

View Hoogezand on the map

Discover where agents are active in Hoogezand

Residential and neighborhood statistics in Hoogezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogezand. In 2025 were there 22.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 242.496.

Residents

22.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 242.496

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.112

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

822

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogezand
Year Residents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogezand
Year Average WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origin of residents (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.445

Business activity in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogezand
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogezand.

Frequently asked questions about living in Hoogezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer houses in Hoogezand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.