Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Valkappel 23

9603HB Hoogezand • Groningen

Sold

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 2.962

Photo Gallery

Valkappel 23 Hoogezand
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 2004 is gelegen in de populaire, rustige en kindvriendelijke woonwijk De Vosholen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel A, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 145 m², een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een vrijstaande stenen garage, een houten berging met overkapping (2020), biedt deze woning veel comfort en ruimte. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein met plek voor twee auto’s. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met een hangcloset en fontein. De nette walvisgraat PVC-vloer met vloerwarming zorgt voor een verzorgde uitstraling. De ruime woonkamer is licht en heeft een trapkast voor extra opbergruimte. De achterzijde van de woning is uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Deze keuken (2019) is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, boiler en een Quooker. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in, wat het binnen- en buitenleven naadloos verbind. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingericht met de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, hangcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en hier bevindt zich een overloop met cv-opstelling (Atag), nog twee slaapkamers en een bergkamer. Zolder Daarnaast is er nog een bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte. Tuin en omgeving De zonnige achtertuin op het zuidoosten is diep en fraai aangelegd met een zonneterras, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen garage, de houten berging met overkapping uit 2020 bieden veel praktische bergruimte en fijne plekken om buiten te zitten, ongeacht het weer. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein met plek voor twee auto’s. De woning bevindt zich in de rustige en groene woonwijk De Vosholen, een kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen vlakbij. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging bent u ook snel op de uitvalswegen naar Groningen en andere steden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: *Bouwjaar 2004; *Woonoppervlakte ca. 145 m²; *Volledig geïsoleerd; *Vloerverwarming; *Energielabel A; *Voorzien van 16 zonnepanelen; *Zonnige achtertuin op het zuidoosten; *Vrijstaande stenen garage; *Houten berging met overkapping (2020); *Parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein; *Achterzijde van de woning uitgebouwd; *Schilderwerk uitgevoerd in 2023; *Vloerverwarming met Walvisgraat PVC-vloer; *Bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
309 m²
Content
510 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9603

Google Maps

View Hoogezand on the map

Discover where agents are active in Hoogezand

Residential and neighborhood statistics in Hoogezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogezand. In 2025 were there 22.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 242.496.

Residents

22.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 242.496

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.112

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

822

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogezand
Year Residents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogezand
Year Average WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origin of residents (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.445

Business activity in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogezand
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogezand.

Frequently asked questions about living in Hoogezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer houses in Hoogezand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.