Jump to content
Logo of John Greuter Makelaardij o.g.

Kleine Immert 35

1616RA Hoogkarspel • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.536

Photo Gallery

Kleine Immert 35 Hoogkarspel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met diepe tuin, vrij uitzicht over groen en water én separate garage met zolder Aan een rustige straat in Hoogkarspel staat deze verrassend ruime tussenwoning met een beukmaat van maar liefst 6,90 meter. De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe en zonnige achtertuin zonder achterburen, met vrij uitzicht over groen en water. Daarnaast beschikt u aan de overzijde van de straat over een royale garage met zadeldak en zolderverdieping van circa 30 m², voorzien van een eigen meterkast, elektrische deur en eigen huisnummer. Indeling: Begane grond: Via de voorentree bereikt u de hal met modern toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de frontberging/garage met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2023). De woonverdieping is verrassend ruim opgezet en afgewerkt met een houten vloer en een strak gestukt plafond met sierlijst. De tuingerichte woonkamer beschikt over een brede schuifpui naar de achtertuin en biedt prettig zicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte eetkamer met gezellige zithoek bij de houtkachel. De open keuken heeft een charmante retro-uitstraling en wordt middels een bar op speelse wijze van de woonkamer gescheiden. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers dankzij de brede beukmaat van 6,90 meter. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, dubbele wastafel met meubel en een toegangsdeur tot een fijn balkon. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een schuiftrap en momenteel in gebruik als bergzolder. In de directe omgeving zijn meerdere woningen voorzien van een nokverhoger, waardoor hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Tuin: De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, zorgt de diepte ervoor dat u hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Dankzij het ontbreken van achterburen heeft u bovendien vrij uitzicht over groen en water. Garage: Aan de overzijde van de straat bevindt zich een separate garage in een hofje met garageboxen. Deze garage heeft een zadeldak met zolderruimte en een totale oppervlakte van circa 30 m². De garage is voorzien van een elektrische deur en een eigen meterkast, waardoor het opladen van een elektrisch voertuig bij huis mogelijk is. Daarnaast beschikt de garage over een eigen huisnummer. Bijzonderheden: • Zeer diepe, zonnige achtertuin zonder achterburen; • Vrij uitzicht over groen en water; • Brede woning (beukmaat 6,90 meter); • Tuingerichte woonkamer met schuifpui; • Open keuken met baropstelling; • Houten vloer en strak gestukt plafond met sierlijst; • 3 ruime slaapkamers; • Dakkapel aan achterzijde; • Badkamer met dubbele wastafel en balkon; • Bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden; • CV-ketel Remeha (2023); • Separate garage ca. 30 m² met zolder; • Garage met elektrische deur en eigen meterkast; • Mogelijkheid tot laden elektrische auto bij garage. Een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden, diepe tuin en een unieke extra garage. Een ideale kans voor kopers die ruimte zoeken op een rustige locatie in Hoogkarspel.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
341 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1616

Google Maps

Hoogkarspel on the map

Discover where agents are active in Hoogkarspel

Residential and neighborhood statistics in Hoogkarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogkarspel. In 2025 were there 8.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

8.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogkarspel
Year Residents
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogkarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Education level

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogkarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.030

Business activity in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogkarspel
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogkarspel.

Frequently asked questions about living in Hoogkarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer houses in Hoogkarspel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.