Jump to content
Logo of Streekgoed Makelaardij

Kluut 8

1616GX Hoogkarspel • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ZIJ Makelaardij
Award: Best Broker in Hoogkarspel

Photo Gallery

Kluut 8 Hoogkarspel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op woensdag 22 oktober 2025 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op donderdag 23 oktober 2025 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Deze prachtige 2/1 kapwoning uit 2009 is gelegen op een rustig eiland in de geliefde wijk "Reigersborg Zuid", direct grenzend aan doorgaand vaarwater. De woning beschikt over een ruime uitbouw, een verlengde berging/garage en een sfeervolle tuin met terrassen, zowel aan het water als op het westen. Hier geniet u van een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd volop ruimte voor ontspanning en recreatie aan huis heeft. Aan de binnenzijde van deze fraai vormgegeven 2/1 kapwoning maakt de woning indruk door de royale en lichte ruimtes. De woonkamer van circa 58 m² is voorzien van gestucte wanden, elegante shutters en een schuifpui en openslaande deuren naar de terrassen, waardoor binnen en buiten perfect samensmelten. Met modern sanitair en maar liefst 5 ruime slaapkamers op de verdiepingen is dit het grootste type 2/1 kapwoning van Hoogkarspel, ideaal voor grote gezinnen die comfort, leefruimte en sfeer zoeken in één complete woning. Globale indeling: overdekt entree, hal met moderne meterkast, trapkast, trapopgang, toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje), de woonkamer en de geïsoleerde en verwarmde berging/garage. De woonkamer is zeer royaal en heerlijk licht door de grote raampartijen. U heeft de beschikking over een grote schuifpui naar het terras aan de waterzijde en openslaande tuindeuren naar het terras op het westen. De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, schouw met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche (hand-, stortdouche en drain), wastafelmeubel en een wandcloset. De 2e verdieping is verbouwd in 2020 en beschikt over 2 slaapkamers met vaste kasten en een hoge nok. In de technische ruimte hebben de witgoedaansluitingen, CV-ketel en WTW-installatie een plekje gekregen. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, beplanting, bomen en gras. Aan de achterzijde treft u een ruim terras en een trappetje naar het vlonderterras aan het brede vaarwater. Ook heeft u een terras op het zonnige westen. Hier kunt u tot laat in de avond heerlijk genieten van de zon en heeft u volop privacy. Bent u op zoek naar een goed geïsoleerde woning met 5 slaapkamers en een zeer riante woonkamer van circa 58 m²? De makelaars van Steekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel ook direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
321 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1616

Google Maps

Hoogkarspel on the map

Discover where agents are active in Hoogkarspel

Residential and neighborhood statistics in Hoogkarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogkarspel. In 2025 were there 8.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

8.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogkarspel
Year Residents
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogkarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Education level

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogkarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.030

Business activity in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogkarspel
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogkarspel.

Frequently asked questions about living in Hoogkarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer houses in Hoogkarspel

View more homes in this location.