Jump to content
Logo of Streekgoed Makelaardij

Scholekster 22

1616GP Hoogkarspel • Noord-Holland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.506

Photo Gallery

Scholekster 22 Hoogkarspel
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op donderdag 12 juni 2025 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op zaterdag 14 juni 2025 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. In de populaire wijk "Reigersborg Zuid" treft u deze goed geïsoleerde hoekwoning uit 2010. De ligging is ideaal: vlakbij een groot speelveld, vaarwater en op slechts vijf minuten fietsen van winkelcentrum, scholen, sportvelden, NS-station, zorgvoorzieningen en het zwembad. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan en de aangebouwde praktijkruimte biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis. De sfeervolle veranda met twee lichtstraten is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct bij binnenkomst treft u een woning die met smaak en oog voor detail is afgewerkt. Denk aan een prachtige vloerafwerking, strak gestucte wanden en plafonds met sierplinten, houten binnenkozijnen voorzien van architraven en neuten en een indrukwekkende trap naar de verdieping. De moderne keuken en het eigentijdse sanitair sluiten hier naadloos op aan. Met vier slaapkamers, een dakkapel op zolder én negen zonnepanelen is dit een zeer comfortabele en energiezuinige gezinswoning. Globale indeling: entree, hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast, fraaie trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + fontein) en de tuingerichte woonkamer met uitbouw, houten vloerdelen, openslaande tuindeuren en een praktische trapkast met unit voor de vloerverwarming. De keuken heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combimagnetrons, koelkast, vaatwasser, vriezer en een close-in boiler. De geïsoleerde praktijkruimte/speelkamer heeft een moderne vloerafwerking met elektrische vloerverwarming, een lichtkoepel, inbouwkasten, dubbele deuren aan de voorzijde en een schuifdeur richting een wasruimte met buitendeur naar de tuin. Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met whirlpool ligbad, twee waskommen, wandcloset, inloopdouche (hand-, stortdouche en drain) en vloerverwarming. De masterbedroom heeft een inloopkast en ook de andere slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is vergroot middels een dakkapel. Op de voorzolder hebben de CV-ketel en MV-box een plekje gekregen en tevens heeft u toegang tot de wegzetruimtes en een vliering (vlizotrap). De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een grote aangebouwde veranda met lichtstraten, een berging en een achterom aan de achterzijde en zijkant van de woning. In de tuin kunt u de hele dag, en ook tot laat in de avond, heerlijk genieten van de zon. Heeft u interesse in deze interessante hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, aangebouwde praktijkruimte en een sfeervolle veranda? De makelaars van Streekgoed makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
270 m²
Content
526 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1616

Google Maps

Hoogkarspel on the map

Discover where agents are active in Hoogkarspel

Residential and neighborhood statistics in Hoogkarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogkarspel. In 2025 were there 8.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

8.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogkarspel
Year Residents
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogkarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Education level

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogkarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.030

Business activity in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogkarspel
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogkarspel.

Frequently asked questions about living in Hoogkarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer houses in Hoogkarspel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.