Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Zuidzijdsedijk 144

3194ND Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 4.582

Photo Gallery

Zuidzijdsedijk 144 Hoogvliet Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Zuidzijdsedijk 144: dé woning waar jij als een blok voor valt! Eerlijk is eerlijk, dit is een woning waar je de eerste nacht na de sleuteloverdracht direct kunt slapen! Een sopje er doorheen, je eigen spullen erin en het genieten kan starten. Dit is namelijk een woning die OP EN TOP onderhouden is en daarnaast een hele moderne en eigentijdse uitstraling heeft. Van de badkamer tot keuken en van vloer tot wandbekleding: dit huis is af! Deze tweelaagse eindwoning ligt op een perceel grond van ca. 150 m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m2. Er zijn drie slaapkamers, een keuken, de badkamer en een heerlijke tuin om dagelijks van te profiteren. Dan tot slot nog wat feiten op een rijtje: - Vorig jaar zijn er aan de achterzijde nieuwe kozijnen geplaatst (kunststof inclusief HR ++ beglazing én horren); - De toiletruimte is ca. twee jaar geleden vervangen; - Er is een nieuwe schuifpui geplaatst; - De vloerafwerking op de begane grond (laminaat) is twee jaar geleden gelegd; - De eigendom van deze woning is belast met erfpacht. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt. Of je nu snel even boodschappen wilt doen, wilt shoppen in winkelcentrum Hoogvliet of gezellig iets gaat eten: je hoeft nooit ver weg. Scholen, sportclubs en huisartsen? Ook die zijn op loop- of fietsafstand. En als je graag buiten bent, zit je hier helemaal goed. De Oude Maas, het Ruigeplaatbos en verschillende wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Reis je naar je werk of wil je de stad in? Binnen een paar minuten zit je op de A15 en met metrostation in de buurt ben je zó in hartje Rotterdam. Zie jij deze woning het liefst morgen al op jouw naam staan? Bel ons dan gauw via 0180 - 200 000 voor het maken van een afspraak en dan hopen wij je gauw te zien! KORTE OMSCHRIJVING: Lichte woonkamer met schuifpui | Trendy u-keuken Het valt je bij het zien van de foto's direct op: wat een lichte en zonnige woonkamer is dit! Dat komt door de woningbrede pui met zicht op de achtertuin. Dankzij de zonnige tuinligging heb je dus ook altijd een zonnetje in je woonkamer! De sfeervolle laminaatvloer is ca. twee jaar geleden gelegd en geeft een warme uitstraling. En dankzij de hoekligging krijg je drie extra ramen cadeau, zo is het huis nóg lichter. De strakke keuken is geplaatst in een u-opstelling en heeft daardoor veel (opberg)ruimte, ideaal als je van koken en/of bakken houdt! De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Dus, koken en bakken maar! Onder de trap vind je een praktische opbergkast en in de hal de toiletruimte (met bidet) -die ca. twee jaar geleden vervangen is- en de meterkast. Drie slaapkamers | Moderne en praktische badkamer In totaal bevinden zich op deze woonlaag drie slaapkamers. Twee liggen er aan de tuinkant en één aan de straatkant van het huis. Alle kamers hebben een prettig oppervlakte en kunnen op diverse manieren ingedeeld en ingericht worden. De badkamer is eigentijds afgewerkt en heeft een prettige inloopdouche (met extra massage-functie!), een wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet. Hallo zonnetje | Vrijstaande berging | Achterom Ook rondom de woning is alles keurig onderhouden. Zowel de voor- als achtertuin zijn vorig jaar opnieuw aangelegd. En een achtertuin met een ligging op het zuiden maakt dit huis perfect! Wordt dat je net even te warm? Dan biedt het zonnescherm (dagelijks) uitkomst! De tuin is afgewerkt met een fraaie afwerking en indeling en staat garant voor uren speel- en zonplezier. Spullen opbergen doe je makkelijk in de houten berging (ca. 7 m2 groot) en dankzij het achterom rijd je zo je fiets de schuur in. BBQ, loungeset en eettafel erin en genieten maar! BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer; - Woonkamer met trapkast en schuifpui naar de tuin; - Open keuken in U-opstelling v.v. diverse apparatuur; - Achtertuin met berging en ligging op het zuiden. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (voorzijde); - Slaapkamer 2 en 3 (achterzijde); - Badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel, toilet en designradiator. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden eindwoning op ca. 140 m2 grond; Drie slaapkamers; Moderne en eigentijdse afwerking; Recent nieuw aangelegde en goed onderhouden, diepe tuin op het ZUIDEN; CV-combiketel uit 2024; De woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (achterzijde) met HR++ glas en horren; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg Algemeen: Bouwjaar: 1998 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2024) Eigendom: Eigendom belast met erfpacht tot 13-12-2096 (afgekocht tot 31-12-2047) Beglazing: HR++ beglazing/Dubbele beglazing Kozijnen: Deels houten en kunststof kozijnen Achtertuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
140 m²
Content
300 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2096)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3194

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.