Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Moerbalk 83

1628GX Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.254

Photo Gallery

Moerbalk 83 Hoorn

Open house

Donderdag 21-05 van 14:00 tot 15:30

Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 21-05 van 14:00 tot 15:30

Dit appartement op de begane grond biedt volop mogelijkheden als je op zoek bent naar gelijkvloers wonen, een fijne buitenruimte en de kans om de woning helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Je beschikt hier over een lichte woonkamer, een eenvoudige keuken met afzuigkap, een eenvoudige badkamer, goed bemeten slaapkamer(s) en een riante voor- en achtertuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over het groen. De woning biedt een uitstekende basis om er jouw eigen thuis van te maken. De woning is voorzien van een betonnen vloer, dubbel glas (met uitzondering van de voordeur), mechanische ventilatie en een vernieuwde cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2024). De servicekosten bedragen circa € 135,- per maand. Ook de ligging is ideaal. Binnen enkele minuten bereik je winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Het gezellige stadscentrum met diverse horecagelegenheden en voorzieningen ligt eveneens op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht aan de voorzijde en staat in verbinding met de eenvoudige keuken, welke is voorzien van een afzuigkap. De slaapkamer(s) zijn van goed formaat. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, staand toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Zowel de voor- als achtertuin bieden volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, waarbij je aan de voorzijde profiteert van een vrij uitzicht. In de achtertuin bevindt zich bovendien de vrijstaande stenen berging met elektra. Bijzonderheden: - Appartement op de begane grond (gelijkvloers); - Eenvoudige keuken en badkamer; - Gehele woning voorzien van dubbel glas, behoudens de voordeur; - Cv-ketel Intergas (2024); - De woning is recent volledig geschilderd; - Servicekosten circa € 135,- per maand; - Riante achtertuin met stenen berging en elektra; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 21-05 van 14:00 tot 15:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.