Jump to content
Logo of Kingma Makelaars

Tinnegieter 108

1625AW Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Yvonne van der Jagt Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.782

Photo Gallery

Tinnegieter 108 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch geschakeld, en levensloop bestendig, vrijstaand huis op Tinnegieter 108 in Hoorn! Stel je voor: een schitterend huis met een riante slaapkamer en badkamer op de begane grond, een prachtige vide en gelegen in een zeer geliefde, rustige, groene buurt. Dit huis biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en gemak. De historische binnenstad van Hoorn ligt op slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast vind je een prachtig park vlak achter de woning, ideaal voor liefhebbers van natuur en wandelen. Wonen en leven: De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft dankzij de vide een speels effect. Een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer in neutrale tinten past bij elke woonstijl. De open haard maakt avonden knus en behaaglijk. In 2022 is grotendeels het dak van binnenuit na-geïsoleerd, net als de spouwmuren en de begane grond vloer. Koken en dineren: De half-open keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers. Uitgevoerd in grijze tinten met een stoer zwart natuurstenen werkblad en voorzien van alle gemakken zoals een heteluchtoven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer en vaatwasser. Koken wordt hier een plezier! Slaapkamers en badkamer: Beneden vind je een heerlijke slaapkamer met een mooie linoleum vloer en een ruime kastenwand voor al je spullen. De met is uitgevoerd in neutrale witte en stijlvolle grijze tinten en beschikt over een inloopdouche, een prachtig wastafelmeubel en een design handdoekenradiator. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping naast de vide met een bergkast met CV ketel (bouwjaar 2022) nog drie goed formaat slaapkamers aanwezig én een (eenvoudige) badkamer met douche, wastafel en toilet. Buitenleven: De grote glazen pui met loopdeur leidt je naar de fantastische tuin. Hier is het echt genieten geblazen! Vrijstaand, prachtig aangelegd met schitterende planten, diverse terrassen, een vijver, een chalet en een siergazon. Privacy en rust gegarandeerd. Elke dag voelt alsof je op vakantie bent! Extra's: - Parkeren is geen probleem met ruimte voor meerdere auto's op de eigen oprit. - De garage biedt nog meer gemak met een radiator, wasmachine en droger, gootsteen en een handige vliering. - Recent zijn het voegwerk en de goten vernieuwd. - Kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsvriendelijkheid. - De woning is voorzien van Keralite gevelbekleding. - 2022 Intergas HR Eco voor efficiënte verwarming. - Energielabel C. Handige voorzieningen in de buurt: - Op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Hoorn en het station. - Dichtbij winkelcentrum De Huesmolen, scholen, park De Blauwe Berg en de VUE bioscoop. - Directe verbindingsweg naar de A7. Wil je dit fantastische vrijstaande huis zelf komen ervaren? Bel ons dan op 0229 27 96 97 en maak een afspraak voor een rondleiding. We laten je graag alles zien! De bieden vanaf prijs bedraagt € 550.000,- k.k. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op! Je kunt ons bereiken op 0229 27 96 97. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het koopproces soepel te laten verlopen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
429 m²
Content
530 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1625

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.