Jump to content
Logo of Reinerie Garantiemakelaars Houten

Dijkhoeve 5 06

3992XV Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA en NVM

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.397

Photo Gallery

Dijkhoeve 5 06 Houten
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, gelegen aan de groene Lobbendijk met vrij uitzicht op bomen en groenvoorzieningen, bieden wij u te koop aan dit ruimtelijk ingedeeld DRIE – KAMER – APPARTEMENT dat is gesitueerd in het fraaie appartementencomplex ‘Koningslinde’. Niet alleen de plek met het mooie uitzicht is uitstekend, ook is dit appartement op steenworp afstand gelegen van winkelcentrum Het Rond, het station met uitstekende bus- en treinverbindingen, theater, bioscoop en gezellige horeca. Doordat het appartementencomplex is gelegen aan bekende fietsroutes bent u ook zo in het buitengebied of het gezellige Oude Dorp. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein voor het appartementengebouw. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, bergruimte, een toilet en een grote badkamer. Buiten zitten en genieten van het prachtige uitzicht doet u vanaf het ruime en zonnige (westen) balkon dat vanuit de woonkamer bereikbaar is. Door de ligging op het westen geniet u hier tot in de late avond van de zon en lichtinval. In het souterrain heeft u de beschikking over een berging en is er een fietsenstalling aanwezig. Zowel het appartement als de bergingen zijn bereikbaar via de lift. Op de bovenste verdieping van het complex is een gezelschapsruimte, die door de bewoners gebruikt wordt voor maandelijkse koffiebijeenkomsten, het vieren van elkaars verjaardagen, vergaderingen van de Vereniging van Eigenaren (VVE) of het gezamenlijke Kerstdiner. Deze ruimte is ook tegen vergoeding te gebruiken voor incidentele familiebijeenkomsten. Dit appartement is zeer geschikt voor diegenen die dichterbij kinderen en kleinkinderen willen komen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Door de mooie ruimtes en uitstekende ligging staat dit appartement garant voor vele jaren woonplezier! INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten ruime hal met beltableau - intercominstallatie, brievenbussen en ruime lift. Berging in het souterrain en fietsenberging. Parkeerkelder voor bewoners, bij dit appartement is geen eigen parkeerplek aanwezig, er is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de Dijkhoeve. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: Verzorgde overloop met lichtinval van buitenzijde met toegang tot de appartementen. Entree met ruime hal, met toegang tot wasruimte keurige en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, slaapkamer en woonkamer. De wasruimte herbergt de c.v.-installatie (Intergas 2020) en opstelplaats voor wasmachine en droger. De slaapkamer is voorzien van een mooie vaste schuifkast. De badkamer in het appartement is centraal gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal maar ook vanuit de hoofdslaapkamer. De badkamer biedt u een ligbad, een douche, wastafel en een tweede w.c. De toiletruimte en de badkamer zijn voorzien van licht en neutraal tegelwerk. De royale woonkamer (30 m2) is vanuit de hal toegankelijk via maatwerk glas-in-lood-deuren, die daarmee licht in de hal brengen. Deze woonkamer is voorzien van elektrische zonwering en staat in directe verbinding met de open keuken. De keurige keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, combi-oven, koelkast met vriesvakje, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap (motorloos), bovenkasten, carrouselkast en inbouwverlichting. De open keuken zorgt niet alleen voor een ruimtelijk effect maar u houdt zo tijdens het koken ook gezellig contact met de overige bewoners. De hoofdslaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer via twee mooie schuifdeuren en biedt vrij zicht over het park. De tweede slaapkamer is geschikt als studeer- of logeerkamer en beschikt over een schuifkast. De grote raampartijen en het balkon bieden u uren kijkplezier op bomen en groen en fietsroute door Houten. Afmetingen: Slaapkamer 1: 5.16 x 3.10 Slaapkamer 2: 3.00 x 2,99 Badkamer: 2,92 x 3,10 Woonkamer inclusief keuken: 9.53 x 4.23 Balkon: 3.10 x 2.34 BIJZONDERHEDEN: -Op eerste verdieping ruimtelijk ingedeeld 3-kamer-appartement; -Vrij uitzicht over bomen en groenvoorzieningen; -Veel lichtinval door grote raampartijen; -Buitenzonwering aanwezig (screen woonkamer); -C.V.-ketel Intergas 2020; -Ruim balkon met prachtig uitzicht; -Dicht bij winkels en bus-/ treinstation; -Bioscoop en theater op loopafstand; -Gezonde en actieve VVE; -Kleinschalig complex met 25 appartementen; -Ruime berging aanwezig in het souterrain; -Zonnepanelen aanwezig t.b.v. algemene ruimte VvE; -Servicekosten: € 216,89 per maand; -Er wordt een 'niet zelf bewoond clausule' opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
22-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3992

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.