Aller directement au contenu
Logo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Dijkhoeve 5 06

3992XV Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars - ERA en NVM

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.397

Galerie de photos

Dijkhoeve 5 06 Houten
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie, gelegen aan de groene Lobbendijk met vrij uitzicht op bomen en groenvoorzieningen, bieden wij u te koop aan dit ruimtelijk ingedeeld DRIE – KAMER – APPARTEMENT dat is gesitueerd in het fraaie appartementencomplex ‘Koningslinde’. Niet alleen de plek met het mooie uitzicht is uitstekend, ook is dit appartement op steenworp afstand gelegen van winkelcentrum Het Rond, het station met uitstekende bus- en treinverbindingen, theater, bioscoop en gezellige horeca. Doordat het appartementencomplex is gelegen aan bekende fietsroutes bent u ook zo in het buitengebied of het gezellige Oude Dorp. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein voor het appartementengebouw. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, bergruimte, een toilet en een grote badkamer. Buiten zitten en genieten van het prachtige uitzicht doet u vanaf het ruime en zonnige (westen) balkon dat vanuit de woonkamer bereikbaar is. Door de ligging op het westen geniet u hier tot in de late avond van de zon en lichtinval. In het souterrain heeft u de beschikking over een berging en is er een fietsenstalling aanwezig. Zowel het appartement als de bergingen zijn bereikbaar via de lift. Op de bovenste verdieping van het complex is een gezelschapsruimte, die door de bewoners gebruikt wordt voor maandelijkse koffiebijeenkomsten, het vieren van elkaars verjaardagen, vergaderingen van de Vereniging van Eigenaren (VVE) of het gezamenlijke Kerstdiner. Deze ruimte is ook tegen vergoeding te gebruiken voor incidentele familiebijeenkomsten. Dit appartement is zeer geschikt voor diegenen die dichterbij kinderen en kleinkinderen willen komen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Door de mooie ruimtes en uitstekende ligging staat dit appartement garant voor vele jaren woonplezier! INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten ruime hal met beltableau - intercominstallatie, brievenbussen en ruime lift. Berging in het souterrain en fietsenberging. Parkeerkelder voor bewoners, bij dit appartement is geen eigen parkeerplek aanwezig, er is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de Dijkhoeve. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: Verzorgde overloop met lichtinval van buitenzijde met toegang tot de appartementen. Entree met ruime hal, met toegang tot wasruimte keurige en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, slaapkamer en woonkamer. De wasruimte herbergt de c.v.-installatie (Intergas 2020) en opstelplaats voor wasmachine en droger. De slaapkamer is voorzien van een mooie vaste schuifkast. De badkamer in het appartement is centraal gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal maar ook vanuit de hoofdslaapkamer. De badkamer biedt u een ligbad, een douche, wastafel en een tweede w.c. De toiletruimte en de badkamer zijn voorzien van licht en neutraal tegelwerk. De royale woonkamer (30 m2) is vanuit de hal toegankelijk via maatwerk glas-in-lood-deuren, die daarmee licht in de hal brengen. Deze woonkamer is voorzien van elektrische zonwering en staat in directe verbinding met de open keuken. De keurige keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, combi-oven, koelkast met vriesvakje, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap (motorloos), bovenkasten, carrouselkast en inbouwverlichting. De open keuken zorgt niet alleen voor een ruimtelijk effect maar u houdt zo tijdens het koken ook gezellig contact met de overige bewoners. De hoofdslaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer via twee mooie schuifdeuren en biedt vrij zicht over het park. De tweede slaapkamer is geschikt als studeer- of logeerkamer en beschikt over een schuifkast. De grote raampartijen en het balkon bieden u uren kijkplezier op bomen en groen en fietsroute door Houten. Afmetingen: Slaapkamer 1: 5.16 x 3.10 Slaapkamer 2: 3.00 x 2,99 Badkamer: 2,92 x 3,10 Woonkamer inclusief keuken: 9.53 x 4.23 Balkon: 3.10 x 2.34 BIJZONDERHEDEN: -Op eerste verdieping ruimtelijk ingedeeld 3-kamer-appartement; -Vrij uitzicht over bomen en groenvoorzieningen; -Veel lichtinval door grote raampartijen; -Buitenzonwering aanwezig (screen woonkamer); -C.V.-ketel Intergas 2020; -Ruim balkon met prachtig uitzicht; -Dicht bij winkels en bus-/ treinstation; -Bioscoop en theater op loopafstand; -Gezonde en actieve VVE; -Kleinschalig complex met 25 appartementen; -Ruime berging aanwezig in het souterrain; -Zonnepanelen aanwezig t.b.v. algemene ruimte VvE; -Servicekosten: € 216,89 per maand; -Er wordt een 'niet zelf bewoond clausule' opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3992

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.