Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Oceaanwater 3

3991LG Houten • Utrecht

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 4.196

Photo Gallery

Oceaanwater 3 Houten
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een charmante bovenwoning met karakter én comfort? Dan is dit jouw kans! Deze fijne 3-kamer bovenwoning aan de geliefde Vijfwal biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer én een geweldige ligging. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een heerlijk balkon – perfect voor je ochtendkoffie of een ontspannen borrel in de avondzon. Ook is er een externe berging met elektrische aansluiting – ideaal voor extra opslag of het opladen van je elektrische fiets. Locatie, locatie, locatie! Je woont hier op een fantastische plek: op steenworp afstand van park Schoneveld voor je dagelijkse wandeling of picknick. Ook Castellum, met zijn winkels, horeca en het NS-station, ligt op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting o.a. Utrecht en de snelwegen snel te bereiken. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alles binnen handbereik! Via twee trappen bereik je de woonverdieping, waar je meteen wordt verrast door de ruimte en het licht. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot twee fijne slaapkamers, de badkamer, toilet én de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis: een royale, lichte leefruimte met aan alle kanten grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht en een heerlijk gevoel van openheid. Of je nu uitkijkt over de straat of richting het groen, er is altijd iets te zien! De fraaie eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling, terwijl de airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor opslag én voorzien van de aansluiting voor de wasmachine – slim weggewerkt, maar altijd binnen handbereik. De keuken ligt aan de linkerzijde van de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Dankzij de slimme indeling heb je veel werk- én bergruimte tot je beschikking. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een moderne inloopdouche en een vaste wastafel, precies wat je nodig hebt om fris en ontspannen de dag te beginnen of af te sluiten. De twee slaapkamers zijn prettig van formaat en ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Beide kamers bieden bovendien een fijn uitzicht over het groene woonhofje – een rustige en prettige omgeving om in wakker te worden. Een fijne indeling, praktische ruimtes én een sfeervolle afwerking maken deze woning helemaal af! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.