Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Onderdoor 178

3995DX Houten • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Onderdoor 178 Houten
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In drie woorden vatten wij het samen. “Een top appartement”! Top vanwege de ligging in het centrum nabij voorzieningen zoals winkels NS-station, top vanwege de eigen parkeerplaats op het eigen binnenterrein en top vanwege de staat van afwerking! Dit appartement is met veel plezier bewoond, alles is strak en modern van afwerking en u kunt er zo in. Ideaal! Dit ruime en comfortabele driekamerappartement biedt een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. De indeling is doordacht en praktisch, met een lichte woonkamer en een instapklare afwerking zoals een luxe keuken en een fraaie PVCvloer met vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een royaal en zonnig balkon/loggia, een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie en een boek. Een extra pluspunt: alle ramen zijn voorzien van screens. De locatie is perfect voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. Winkels, horeca, bioscoop en theater en andere voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Indeling Vanaf de straat betreedt u het complex via de centrale entree. Hier vindt u de brievenbussen en de toegang tot het gebouw. Vervolgens heeft u de keuze: comfortabel met de lift of via de trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruim opgezette hal op. Een prettige binnenkomst met voldoende ruimte en een praktische indeling. Rechts bevindt zich de bijkeuken, een keurig betegelde ruimte met de opstelling van de wasmachine en droger en c.v.-installatie. Vervolgens leidt een fraaie taatsdeur ons naar de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte dankzij de vele ramen. Hier kunt u genieten van een fijne zithoek en een mooi uitzicht. Door de rechthoekige opzet is de woonkamer makkelijk in te richten. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon, royaal van formaat. De keuken is centraal gelegen en opgezet in een praktische vorm met een eiland en een rechte wandopstelling. De keuken is geplaatst in 2019, fraai en luxe afgewerkt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en uitgevoerd in een witte kleur, is dit een fijne plek om te koken. De wanden zijn voorzien van fijne spachtelputz wandafwerking en het plafond met glad stucwerk. De hal en woonkamer zijn voorzien van een lichte PVCvloer met vloerverwarming. In de tweede hal bevindt zich aan de andere zijde de toegang tot de badkamer en slaapkamers. De hoofdslaapkamer is van een prettig formaat, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De tweede kamer biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht als kastenkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een designradiator. Het toilet vinden we afzonderlijk in de hal, uitgevoerd in modern tegelwerk en een wandcloset. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
25-06-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3995

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.