Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Prins Clausstraat 1 b

3991BW Houten • Utrecht

Under consideration

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.619

Photo Gallery

Prins Clausstraat 1 b Houten
Photo 4
Claim profile to display media.

Description

Let op deze verkoop betreft een doorverkoop van het project Prinsenhof. Een transformatie van het huidige pand naar energiezuinige appartementen. Prinsheerlijk wonen in het Oude Dorp in Houten! Prinsenhof: een kleinschalig appartementencomplex van 6 appartementen met ieder een privé parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeerkelder. 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP DE BELETAGE EN PRIVE PARKEERPLAATS IN HOUTEN ALGEMEEN Het appartement bevindt zich op de bel-etage en krijgt een nieuw balkon gelegen op het westen. Hiervoor zullen nieuwe gevelopeningen gerealiseerd worden. In de parkeerkelder beschikt het appartement over een privé parkeerplaats en (fietsen)berging. Gemeenschappelijk entree met trappenhuis en lift, brievenbussen, intercom. LOCATIE LIGGING De ligging in het Oude Dorp, een charmante rustige omgeving vol karakter. Je wandelt naar de winkels voor de dagelijkse boodschappen of geniet van de restaurants in de directe omgeving. Het is een ideale plek als je houdt van een levendige buurt met de rust van een dorpsgevoel. Met goede verbindingen en alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel en spiegel, zwevend toilet. Inpandige berging met aansluiting wasmachine en droger alsmede warmtepomp opstelling. Ruime slaapkamer en tweede slaap of hobby kamer. Zonnige woonkamer met open keuken (materialen, kleur en apparatuur nader uit te zoeken door koper), 2 deuren welke toegang bieden tot het balkon gelegen op het westen en in de zomer is dit een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. Bijzonderheden: - start verbouwing 2026; - verwachte oplevering Q1 2027; - woonoppervlakte 105 m2; - privé parkeerplaats en berging in souterrain; - 5 zonnepanelen per appartement; - balkon ca 13 m2 gelegen op het westen; - lift aanwezig; - aannemer Morrenbouw B.V.; - garantieregeling BouwGarant; - voordeel overdrachtsbelasting rekening verkoper; - notaris keuze verkoper; Belangstelling? Wij maken graag een afspraak bij ons op kantoor om u het eea te kunnen toelichten.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (bel-etage)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2027
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
02-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Lift en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.