Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Rijderslag 4

3991TT Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 1.089.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.630

2% transfer tax (€ 21.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.112.630

Purchase price /m²: € 4.972

Photo Gallery

Rijderslag 4 Houten
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en luxe aan de Rijderslag 4 te Houten In het geliefde Houten, aan een rustige straat, staat deze prachtige vrijstaande woning aan de Rijderslag 4. Dit huis verwelkomt je direct met een warm gevoel dankzij de royale, stijlvolle en doordachte indeling, ideaal voor het moderne gezin dat op zoek is naar ruimte, licht en comfort. Ligging: Rijderslag bevindt zich in een van de prettige kindvriendelijke en groene woonwijken van Houten. De omgeving kenmerkt zich door groene plantsoenen, veilige fietspaden en een rustig straatbeeld. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Ook het Oude Dorp met gezellige horeca en winkelcentrum Het Rond zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad. Het NS-station Houten is snel te bereiken, waardoor je binnen een kwartier in het centrum van Utrecht bent. De straat is rustig en verkeersluw, wat zorgt voor optimale privacy en ontspanning. Voor liefhebbers van het buitenleven biedt Houten mooie fiets- en wandelroutes door de wijk en het buitengebied. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de riante leefruimte op. De entree bestaat uit een vestibule, een ruime hal met meterkast, trap naar de eerste etage alsmede de trap naar de zeer ruime kelder op stahoogte, ideaal voor de wijnopslag. Daarnaast is er een ruim toilet met fonteintje en toegang tot de living en de keuken. De living heeft een speelse indeling met een lichte, verlaagde woonkamer, een eetkamer en een sfeervolle tuinkamer, die ideaal is als leeshoek, speelkamer of inspirerende werkplek. De gashaard zorgt in de gehele living voor een warme sfeer. Zowel de eetkamer als de tuinkamer bieden toegang tot het aangrenzende buitenterras. De moderne keuken met bar vormt het hart van het huis, waar vrienden of kinderen gezellig aanschuiven tijdens het koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, twee combi-ovens en een 5-pits gaskookstel. Via de keuken bereik je de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wastafel, ideaal voor opslag of extra apparatuur. De bijkeuken heeft ook een buitendeur, wat erg handig is. Eerste verdieping: Boven kom je op een zeer ruime overloop. Er zijn drie grote slaapkamers, zodat iedereen een eigen plek heeft. Denk aan een ruime master bedroom met groot balkon aan de achterzijde, een comfortabele logeerkamer met Frans Balkon en voldoende ruimte voor werk-, hobby- of kinderkamers. Daarnaast is er een grote waskamer en een riante badkamer met inloopdouche, twee wastafels, een bidet en een ligbad. Ook is er een separate toiletruimte met fonteintje. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is er weer een ruime, lichte overloop, met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een studeerhoek en veel bergruimte. De grote vierde slaapkamer is voorzien van twee dakramen waardoor er veel lichtinval is. Tuin: De woning beschikt over een royale, zonnige tuin rondom, met een fijn gazon en een zonneterras aan de achterzijde, dat voorzien is van een elektrisch zonnescherm. Er is een grote vrijstaande stenen schuur met elektra en een carport met elektrische deur, zodat de tuin aan de achterzijde volledig afgesloten kan worden. Aan de zijkant, waar de entree zich bevindt, is de tuin deels overkapt, zodat je altijd droog staat bij de voordeur. Kortom: ben je op zoek naar veel ruimte, licht en een fantastische ligging. Dan is Rijderslag 4 de perfecte plek om jarenlang met veel plezier te wonen! Bijzonderheden: - Royale tuin rondom - Alarminstallatie - Schilderwerk buiten 2024 - Vier grote slaapkamers - Energielabel C - Gevelisolatie - Dakisolatie - Oplevering medio mei i.o. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.089.000

Cost of copper (estimated): € 23.630

2% transfer tax (€ 21.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.112.630

3,04%

Yearly

%

€ 54.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.089.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
531 m²
Content
801 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.