Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Rijderslag 4

3991TT Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 1.089.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.112.630

Prix d'achat /m²: € 4.972

Galerie de photos

Rijderslag 4 Houten
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en luxe aan de Rijderslag 4 te Houten In het geliefde Houten, aan een rustige straat, staat deze prachtige vrijstaande woning aan de Rijderslag 4. Dit huis verwelkomt je direct met een warm gevoel dankzij de royale, stijlvolle en doordachte indeling, ideaal voor het moderne gezin dat op zoek is naar ruimte, licht en comfort. Ligging: Rijderslag bevindt zich in een van de prettige kindvriendelijke en groene woonwijken van Houten. De omgeving kenmerkt zich door groene plantsoenen, veilige fietspaden en een rustig straatbeeld. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Ook het Oude Dorp met gezellige horeca en winkelcentrum Het Rond zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad. Het NS-station Houten is snel te bereiken, waardoor je binnen een kwartier in het centrum van Utrecht bent. De straat is rustig en verkeersluw, wat zorgt voor optimale privacy en ontspanning. Voor liefhebbers van het buitenleven biedt Houten mooie fiets- en wandelroutes door de wijk en het buitengebied. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de riante leefruimte op. De entree bestaat uit een vestibule, een ruime hal met meterkast, trap naar de eerste etage alsmede de trap naar de zeer ruime kelder op stahoogte, ideaal voor de wijnopslag. Daarnaast is er een ruim toilet met fonteintje en toegang tot de living en de keuken. De living heeft een speelse indeling met een lichte, verlaagde woonkamer, een eetkamer en een sfeervolle tuinkamer, die ideaal is als leeshoek, speelkamer of inspirerende werkplek. De gashaard zorgt in de gehele living voor een warme sfeer. Zowel de eetkamer als de tuinkamer bieden toegang tot het aangrenzende buitenterras. De moderne keuken met bar vormt het hart van het huis, waar vrienden of kinderen gezellig aanschuiven tijdens het koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, twee combi-ovens en een 5-pits gaskookstel. Via de keuken bereik je de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wastafel, ideaal voor opslag of extra apparatuur. De bijkeuken heeft ook een buitendeur, wat erg handig is. Eerste verdieping: Boven kom je op een zeer ruime overloop. Er zijn drie grote slaapkamers, zodat iedereen een eigen plek heeft. Denk aan een ruime master bedroom met groot balkon aan de achterzijde, een comfortabele logeerkamer met Frans Balkon en voldoende ruimte voor werk-, hobby- of kinderkamers. Daarnaast is er een grote waskamer en een riante badkamer met inloopdouche, twee wastafels, een bidet en een ligbad. Ook is er een separate toiletruimte met fonteintje. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is er weer een ruime, lichte overloop, met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een studeerhoek en veel bergruimte. De grote vierde slaapkamer is voorzien van twee dakramen waardoor er veel lichtinval is. Tuin: De woning beschikt over een royale, zonnige tuin rondom, met een fijn gazon en een zonneterras aan de achterzijde, dat voorzien is van een elektrisch zonnescherm. Er is een grote vrijstaande stenen schuur met elektra en een carport met elektrische deur, zodat de tuin aan de achterzijde volledig afgesloten kan worden. Aan de zijkant, waar de entree zich bevindt, is de tuin deels overkapt, zodat je altijd droog staat bij de voordeur. Kortom: ben je op zoek naar veel ruimte, licht en een fantastische ligging. Dan is Rijderslag 4 de perfecte plek om jarenlang met veel plezier te wonen! Bijzonderheden: - Royale tuin rondom - Alarminstallatie - Schilderwerk buiten 2024 - Vier grote slaapkamers - Energielabel C - Gevelisolatie - Dakisolatie - Oplevering medio mei i.o. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.089.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.112.630

3,04%

Annuellement

%

€ 54.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.089.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
531 m²
Contenu
801 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.