Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Vikingenpoort 1 c

3991JP Houten • Utrecht

Sold

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 5.762

Photo Gallery

Vikingenpoort 1 c Houten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde rand van het Oude Dorp van Houten staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning die comfort, ruimte en sfeer op perfecte wijze combineert. Een woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, maar waar ook volop ruimte is voor gezin, gasten of hobby’s. Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een heerlijke tuin mét overkapping/buitenkamer en een hoogwaardige afwerking is dit een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept. Het Oude Dorp van Houten is een plek waar historie en hedendaags wooncomfort op een unieke manier samenkomen. Dit charmante dorpshart ademt sfeer en karakter, met zijn authentieke lintbebouwing, monumentale panden en gezellige straatjes. Hier woon je in een omgeving die voelt als een hecht dorp, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik zijn. In en rondom het Oude Dorp vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige horecagelegenheden, sfeervolle terrassen en lokale speciaalzaken. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een uitgebreid diner of een ontspannen borrel met vrienden – alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en ambachtelijke producten, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Begane grond – comfort en luxe binnen handbereik Via de entree betreed je de ruime en lichte hal, die direct de kwaliteit en verzorgde afwerking van de woning laat zien. In de hal bevinden zich het toilet en de toegang tot de royale masterbedroom op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een luxe, en suite badkamer met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een eigen toilet – ideaal voor levensloopbestendig wonen of comfortabel gelijkvloers leven. Vanuit de hal is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een fraaie kastenwand en volop bergruimte. Vanuit hier heb je directe toegang tot de tuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Het hart van de woning is zonder twijfel de fantastische woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een strakke rechte wandopstelling en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl familie en vrienden gezellig aanschuiven. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor deze ruimte het hele jaar door een fijne plek is om te verblijven. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de kelder, ideaal als provisie- of wijnkelder, en tot de trapopgang naar de verdieping. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, eveneens voorzien van een gashaard. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten het buitenleven naadloos overgaan in het interieur. Tuin – genieten in alle seizoenen De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en nodigt uit tot ontspannen. De absolute eyecatcher is de overkapping/buitenkamer, waar je tot in de late uurtjes en in elk seizoen heerlijk kunt genieten van het buitenleven – een plek voor lange zomeravonden, gezellige diners of juist rust en ontspanning. Verdieping – ruimte en functionaliteit Op de verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor ze heerlijk licht en ruim aanvoelen. Daarnaast is er een tweede badkamer, compleet uitgevoerd met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – ideaal voor gezinsleden of gasten. Verder vind je op deze verdieping een afzonderlijke cv-ruimte en vanaf de overloop is er toegang tot een ruime vliering, perfect voor extra bergruimte. Samengevat Deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van levensloopbestendig wonen, ruimte, luxe en een uitstekende ligging nabij het Oude Dorp van Houten. Een woning waar je vandaag comfortabel kunt wonen en ook in de toekomst alle gemakken binnen handbereik hebt. Deze compleet afgewerkte woning is instapklaar en met oog voor detail gerealiseerd. De woning beschikt over strak glad afgewerkte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. In alle verblijfsruimten is vloerverwarming aanwezig, wat niet alleen bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort, maar ook aan een gelijkmatige warmteverdeling en een strak interieur zonder zichtbare radiatoren. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het comfortabele binnenklimaat is deze woning direct te betrekken en geschikt voor jarenlang zorgeloos woonplezier. Een bezichtiging laat pas echt voelen hoe bijzonder deze woning is. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
270 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.